Aulnaylibre !

Suite de nos observations au commissaire enquêteur : quand les politiques mettent les pieds dans le PLU...

En entrant dans le bureau du commissaire enquêteur nous apercevons cette chemise rose remplie d'un nombre de feuilles impressionnant. Pas de doute on a pétitionné et pas qu'un peu... Mme le commissaire enquêteur nous rassure : ce n'est pas le poids qui compte ! Nous lui expliquons qui lui a apporté cette pétition pour insister sur l'extrême politisation de l'enquête. Pour étayer notre propos, nous lui donnons une copie du tract estampillé Parti Communiste français, Parti socialiste et Parti Radical de Gauche. Cette manière de procéder est en rupture avec l'enquête publique de la modification précédente. Cette fois-ci l'ensemble des partis politiques de la majorité municipale d'Aulnay-sous-Bois ont littéralement et ostensiblement mis les pieds dans le PLU.

De notre point de vue, cet interventionnisme à outrance des partis politiques dans le cadre d'une enquête publique est de nature à en influencer le résultat. Le tract en lui-même devrait d'ailleurs constituer un motif suffisant pour annuler cette enquête. Nous concluons sur le climat étrange qui règne actuellement à Aulnay-sous-Bois autour des questions d'urbanisme. Démission d'Alain Amédro, manifestation, politisation du débat, manipulation, contre-vérités, tentative de division de la population et des quartiers, autant d'éléments qui démontrent un véritable malaise voire une incapacité chronique de nos élus locaux à envisager l'urbanisme autrement que sous l'angle du conflit et du rapport de force... Avec les risques et les dérives qui vont avec...

Enfin, nous revenons sur les zones pavillonnaires et en particulier sur le projet des rues Riquet et Doudeauville situées en zone UG pavillonnaire qui prévoyait un passage en zone UC (zone des grands ensembles)... Nous rappelons que lors de la précédente modification du PLU en 2009, les zones pavillonnaires ont déjà été particulièrement affectées : suppression du COS et des règles qui évitaient de construire du collectif dans la zone pavillonnaire (des pavillons contenant plusieurs logements), divisions des terrains facilitées au détriment des espaces verts et enfin modifications des contraintes diverses (hauteur, bande de constructibilité, distances) dans le but de construire plus.

Le projet Riquet/Doudeauville abandonné, remis à plus tard, personne ne le sait, est de nature à nous faire craindre d'autres tentatives de changement de zones opportunistes alors que la logique voudrait que l'on densifie le long des grands axes desservis par les transports et les commerces en préservant le tissu pavillonnaire. Justement, le commissaire enquêteur Francis Vitel, dans ses conclusions motivées rendues le 5 juin 2009, avait recommandé de prendre toutes les mesures ponctuelles permettant quand cela est possible de préserver le caractère pavillonnaire ancien de certains quartiers.

Mais peut-être que cette recommandation datant de la précédente modification du PLU est déjà tombée dans l'oubli. Pourtant, préserver le tissu pavillonnaire et même l'étendre cela figure en toutes lettres dans le programme de ceux qui sont en place aujourd'hui ! Nous sommes en pleine fête de la musique il est vrai et certains doivent passer en boucles "J'ai la mémoire qui flanche" chantée par Jeanne Moreau ou "Paroles Paroles" interprétée par Dalida et Alain Delon.

Et si on changeait un peu de disque...

Stéphane Fleury  

C'était vendredi après-midi au 3 rue Charles Dordain. Mme le commissaire enquêteur recevait à la direction des études urbaines dans le cadre de la modification du plan local d'urbanisme. Dernière opportunité pour ceux qui le souhaitaient d'accéder au registre d'enquête pour consigner leurs remarques, déposer une lettre ou même parler directement au commissaire enquêteur.

Il est 16h, nous sommes trois, lorsque nous voyons arriver un militant de "gauche" bien connu de nous. Nous le croisons régulièrement sur les marchés, aux réunions publiques, et il est souvent assis sur un siège de la permanence du conseil général de Gérard Ségura... Ils nous reconnait, pas de bonjour, petit moment de gêne... Il faut dire qu'il porte une énorme chemise rose remplie de papier... Il lâche à une personne du service des études urbaines : je viens pour déposer la pétition...

Voici donc la fameuse pétition dont tout le monde parle dans les milieux autorisés... Cette pétition qui circule beaucoup dans les quartiers nord parait-il, et qui est censée peser sur l'enquête en cours de modification du PLU. Il est vrai que certains n'ont pas hésité à instrumentaliter cette enquête en en faisant un raccourci aussi erroné que dangereux. Il y aurait des aulnaysiens opposés à la construction de logements ! Il y en a même qui sont contre le développement économique de la ville ! Rien que ça ! On simplifie, on caricature, on créé un beau manichéisme entre les "bons" et les "méchants" aulnaysiens quitte à diviser la ville et les quartiers.

Certains sont donc prêts à cela pour défendre leurs idées ! J'ai dû mal à l'écrire et même à y croire, mais pourtant c'est bel et bien la réalité. Nous pénétrons dans le bureau du commissaire enquêteur. Notre position s'articule autour de trois axes :  1) l'enquête publique en elle-même, 2) l'interventionnisme des partis politiques dans cette enquête, 3) un point spécifique sur les zones pavillonnaires.

D'abord, nous insistons sur l'extrême rapidité avec laquelle cette enquête a été lancée. Dernière réunion publique le 16 avril 2010 et lancement de l'enquête publique dés le 3 mai. Si l'information concernant la modification a été largement accessible, le temps de la concertation avec la population n'a pas eu lieu...

Nous rappelons au commissaire enquêteur qu'avant même que l'enquête publique ne soit lancée il était déjà prévu de valider la modification dés le conseil municipal de juillet, ce qui semble démontrer le peu de cas que l'on fait de cette enquête... Nous pointons du doigt la légèreté pour ne pas dire l'amateurisme qui a conduit à annoncer 6 projets de modification dans une magnifique plaquette couleur avant l'enquête et le retrait mystérieux et inexpliqué de deux d'entre eux par la suite.

Pour conclure sur ce volet, nous avons exprimé notre désaccord sur cette vision de la ville à court terme qui procède au coup par coup, projet par projet, modification du PLU par modification du PLU alors que le projet de ville de demain nécessite un débat approfondi  et apaisé. La dimension logement est évidemment cruciale et nous en comprenons l'urgence mais il y a d'autres paramètres à considérer dans le développement harmonieux d'une ville. Je rappelle par exemple la foire d'empoigne lors d'une réunion publique en mairie l'année dernière avant la rentrée scolaire où chacun se demandait bien dans quelle école ses enfants iraient... C'est un sujet toujours d'actualité notamment dans le sud de la ville...

A suivre partie 2 : quand les politiques mettent les pieds dans le PLU. Et un petit mot sur les zones pavillonnaires.

 Stéphane Fleury.

COLLECTIF  PLU AULNAY                                 le 13/06/2010

Construisons notre ville Ensemble

                                                               A monsieur Ségura maire d’Aulnay-sous-Bois

                                               Copie     aux groupes politiques municipaux

                                                               Courrier remis au cabinet du maire le 14 juin 2010

                               Monsieur le Maire,

                Notre collectif d’associations vous avait écrit le 16 février 2010 (courriers joints).

                Nous n’avions pas eu de réponse à ces courriers.
                Suite au rassemblement citoyen que nous avons organisé devant l’Hôtel de ville                           samedi 5 juin  2010, vous avez accepté de nous recevoir le vendredi 25 juin à 19 heures.

                Nous vous demandons depuis longtemps maintenant (tract de janvier 2010 joint) la révision du PLU avec la population comme indiqué dans votre programme municipal. Nous avons aussi demandé un débat public sur le logement.

                La réponse municipale a été une nouvelle modification du PLU que nous contestons (document joint du 5/06), l’ouverture d’un « épisode » sur un Agenda 21 local dès septembre (sans que nos associations en sachent plus pour l’instant) et une promesse de révision pour le début d’année 2011 pour une durée de deux ans et demi. Nous vous demandons de débattre avec nous de ce calendrier qui ne nous convient pas : c’est le premier point.

                Le deuxième point est d’essayer de régler et à défaut de limiter les contentieux qui s’accumulent à force de refuser les rencontres avec nos associations et de ne pas tenir compte de leur avis. Pour nous un débat public avec des garanties citoyennes est indispensable pour rétablir la confiance nécessaire qui seule peut légitimer des décisions qui vont engager l’avenir de la ville pour longtemps. Les contentieux concernent la modification du PLU 2009 contestée sur différents points : modification des règlements des zones UD et UG, du zonage dans le quartier Balagny (ces modifications ne sont pas corrigées  dans le projet de nouvelle modification en cours), le dossier Arc-en-Ciel pour lequel nous avions aussi écrit le 16/02 sans réponse de votre part.

                La modification du PLU en cours comporte aussi un dossier largement contesté par la population dans le quartier Mairie et par nos associations: nous pouvons encore espérer que la délibération future du conseil municipal sur ce sujet en tienne compte : c’est le troisième point.

                Enfin, quatrième point,  nous avions fait des propositions de méthode pour le débat public citoyen sur la révision du PLU et plus généralement sur le projet de ville et en particulier sur le problème du de logement. Indépendamment du calendrier il est temps d’en débattre, sauf à risquer de créer d’autres contentieux.

                Nous savons comme vous nous le rappelez, que c’est la majorité municipale qui prends les décisions mais nous savons aussi que dans tous les processus touchant à la planification urbaine envisagée sous l’angle du Développement Durable les acteurs dont les associations que nous sommes doivent jouer tout leur rôle dans l’indépendance associative.

                Un mot sur l’information des associations et des citoyens : elle a été améliorée suite à nos demandes en particulier sur le site municipal. Nous ferons des propositions et nous souhaitons pour la réunion du 25, le dossier PRU actuel d’une part et des éléments sur votre dossier Agenda 21.

                Nous souhaitons participer à la réunion du 25 juin à deux personnes par association, soit 22 personnes environ, disposer du local de réunion une heure avant la réunion (soit à 18 heures).

                Recevez monsieur le Maire nos salutations respectueuses.

                                                                              Pour le collectif Robert HALIFAX

                                                                              Secrétaire général d’Aulnay Environnement

Documents joints :

Courriers du 16 février 2010

Propositions de méthodes

Collectif 22janvier avec un complément

Tract annonçant la réunion notre réunion du 22  janvier 2010

Texte lu lors du rassemblement du 5 juin2010

La coupe du monde ne soldera pas les comptes de l'apartheid. Mais elle aura favorisé des projets audacieux. Comme ce bus reliant Soweto, noir et pauvre, et Sandton, blanc et riche, raconte "The New York Times".

Susan Hanong, une domestique de 67 ans, a toujours travaillé dans les banlieues aisées du nord de Johannesburg, qu'elle rejoint à pied ou en taxi collectif. Récemment, alors qu'elle traversait Soweto à l'aube, elle a eu une vision : une station de bus design et ultramoderne l'attendait sur le trottoir. Quand les portes du bus aux couleurs vives se sont refermées derrière elle, elle s'est installée sur un siège réservé aux personnes âgées, pour un trajet paisible et confortable, très différent de ses déplacements habituels.

L'Afrique du Sud a rayé l'apartheid de ses lois, mais certains procédés racistes du pouvoir minoritaire blanc restent ancrés sous une forme extrême de ségrégation résidentielle. Des millions de Noirs vivent toujours dans des townships, loin des quartiers commerçants et des zones d'emploi. Ceux qui ont du travail, comme Mme Hanong, doivent effectuer de longs trajets qui absorbent leur temps et leurs maigres revenus, tandis que des cohortes de chômeurs sont coupées de toute occasion d'embauche.

Stimulée par la promesse des autorités nationales d'améliorer les transports publics en prévision de la Coupe du monde, la ville de Johannesburg a lancé un programme très ambitieux : le BRT ( Bus Rapid Transit ) qui relie Soweto, où vit un quart des 4 millions d'habitants de la ville, à Sandton, le principal centre commercial et financier de la région. La réalisation de ce projet a illustré la difficulté de l'Afrique du Sud à panser les cicatrices de l'Histoire. Au-delà des habituels retards logistiques et d'un ralentissement du financement dû à la récession, la résistance des habitants des banlieues, jadis enclaves exclusivement blanches, a été forte.

Lors d'une réunion qui avait fait salle comble en novembre 2008, au lancement du projet, des habitants des quartiers huppés - et majoritairement blancs - qui longent Oxford Road, un axe très fréquenté, avaient hué des élus de la ville qui tentaient de décrire les itinéraires de bus prévus, un de ces itinéraires utilisant deux des quatre voies de cette artère.

Dans un courrier adressé à la municipalité, les membres de l'association du quartier se félicitaient de la mise en place d'un nouveau système de transports publics tout en exprimant leur inquiétude face à des itinéraires établis dans la précipitation, et qui, selon eux, entraîneraient pollution atmosphérique, embouteillages, hausse de la délinquance et baisse des prix immobiliers.

Mme Turvey, une résidente blanche, conteste que les banlieues demeurent un privilège des Blancs, notant qu'une bonne partie de l'élite politique noire, dont Nelson Mandela, y vit aujourd'hui. "Ce n'est pas un problème de race" assure-t-elle d'un ton sans réplique. Pourtant, Shireen Ally, une sociologue qui vit à Killarney - l'une des banlieues concernées - estime que la race a au contraire beaucoup à voir avec la réaction des habitants. Et elle sait de quoi elle parle, elle qui a consacré son mémoire aux employés de maison.

En Afrique du Sud, une femme active sur six est domestique ou nounou. Les familles résidant dans les banlieues dépendent de ces femmes, dont une majorité écrasante est noire, pour repasser leur linge et nettoyer leurs toilettes.

Mme Hanong regarde par la vitre alors que le bus, fabriqué au Brésil, traverse Soweto, passe devant Soccer City, le stade construit pour la Coupe du monde, puis s'enfonce dans la "zone tampon" de l'ère de l'apartheid, un quartier de dépôts d'usines et de terres en friche qui séparait les Noirs des Blancs.

Deux heures après avoir quitté son domicile, elle arrive à Sandton pour rejoindre la maison de son employeur, agent immobilier. Une fois sur place, elle revêt son uniforme bleu marine. Elle change les draps, charge la machine à laver et range les assiettes en évitant de les entrechoquer. Quand le chat blanc entre en trottinant dans la cuisine, Susan Hanong lui demande d'un ton aimable : "C'est l'heure du petit déjeuner ?"

Source : Celia W. Dugger The New York Times, New York, Courrier International pour Direct Matin Lundi 7 Juin 2010. 

C'est magique. Je suis au boulot, mais avec la technologie actuelle, une simple clé USB tuner et hop je me retrouve au cœur de la cérémonie d'ouverture de la coupe du monde de football. Ce sport m'a fait chavirer un soir de France-Allemagne en 1982. Un match au scénario hitchcockien, des espoirs, des rêves brisés, des rires, de la rage, des larmes, tout y était. Depuis le temps a passé. Les footballeurs sont devenus des people, la multiplication des matches, l'argent, les drames humains survenus autour de ce qui au départ était un simple jeu m'ont éloigné peu à peu des stades et de ma télé.

Mais aujourd'hui c'est différent. Quand je vois toutes ces couleurs, cette joie communicative, ce mélange, le bonheur de partager un moment festif, je ne sais pas pourquoi mais j'ai presque encore envie d'espérer... Et puis soudain je repense à ce samedi 5 juin à la mairie d'Aulnay-sous-Bois... Tous ces cris, cette incapacité au dialogue dans une simple ville de 80 000 habitants. Et après on organise des voyages en Israël et en Palestine pour leur expliquer comment faire la paix ! Quelle ironie !

Tant pis. Qu'il en soit ainsi. Si certains ne comprennent que le rapport de force et bien ils seront servis et largement... A moins bien sûr d'arriver à faire un pas les uns vers les autres. Est-ce si difficile ?

Voilà, la cérémonie est terminée... Place à la compétition avec deux matches prometteurs : Afrique du Sud - Mexique, suivi de France - Uruguay diffusé sur grand écran au Vélodrome...

Stéphane Fleury.           

Demain c'est l'ouverture de la coupe du monde de football... Mais c'est aussi le septième rendez-vous de la blogobulle aulnaysienne au Monico. Cette fois-ci c'est Lynda Bouthéon, seule blogueuse locale formellement identifiée, qui organise... J'ai une pensée pour la première fois où j'ai assisté à ce rendez-vous... Je m'attendais à un bar à l'anglaise plein à craquer avec musique et tout... Et en fait non... J'ai découvert en live les visages de ceux qui animent les blogs locaux... J'arrivais sur la pointe des pieds, m'installant avec Aulnaylibre ! dans ma valise et la rue des Saules tatouée sur mon épaule... Depuis de nombreux blogs sont venus et j'ai presque l'impression de faire figure d'ancien...

De quoi allons-nous parler... ? De la manif qui n'a jamais eu lieu ? Des 9500 euros de Christine Boutin qui font tant polémique alors que personne ne bronche pour les 400000 euros mensuels de Franck Ribery pour taper dans un ballon ( pour ce dernier en cliquant ici on a une petite idée de ce que cela représente ) ? Du PLU ou du beau temps ? Je n'en sais rien, c'est la surprise !

Alors demain où serez-vous ? Devant un écran de télé ou au Monico ou simplement ailleurs ?  

Choix cornélien n'est-il pas ?

Stéphane Fleury.

9H00. Il fait bon, il fait chaud, la vie coule comme une chanson. En me dirigeant vers l'Hôtel de Ville j'écoute en boucles Siberian Breaks de MGMT. C'est un long morceau d'une dizaine de minutes, sorte de collage de différentes plages soniques à la rythmique changeante. Des hauts, des bas, presque un concentré d'existence en accéléré. Sur le chemin je croise une ribambelle de gamins déguisés sans doute pour une fête ou une kermesse et je mesure à quel point le temps passe vite...

Un détour par le centre administratif... et j'y suis. A 10H il n'y a personne devant la mairie. Me serais-je trompé de jour ? Quand je lis que certains attendaient une révolution et font des ratios hasardeux du genre 300 ou 400 personnes sur 80 000 c'est un non-événement, j'ai du mal à ne pas étouffer de rire. Comme si le PLU ou l'urbanisme justifiaient des comparatifs avec 1789 ! N'y-a-t-il pas de nos jours des raisons bien plus légitimes de se révolter et pour lesquelles pourtant personne ne se mobilise ? En tapant sur google au hasard : bonnes raisons de faire la révolution, je suis tombé sur ça.

11H00. Tout le monde est presque là. Visuellement il y a bien deux camps. D'un côté, un collectif composé essentiellement d'élus et de militants. A force d'écumer les conseils de quartier, les réunions publiques, les conseils municipaux et les marchés j'ai fini par rassembler une bonne partie des pièces du puzzle. De fait, je comprends mieux qui dit quoi et où et pourquoi. Ainsi, sur l'urbanisme ce n'est pas faute d'avoir allumé les warnings sur les risques de partition de la ville sur ces questions.

Pourtant, certains n'ont pas voulu voir ou entendre. Bien au contraire. Et les réunions publiques sur la modification en cours du PLU en sont l'exemple flagrant. Du nord au sud ce n'est pas le même discours que j'ai entendu. Au lieu de partager une vision d'ensemble, un projet de ville commun, la rhétorique employée a été différente en fonction des quartiers. Pas étonnant alors qu'une partie de la population aulnaysienne se retrouve là en ce samedi 5 juin, divisée sur la question !  

Je suis sur le trottoir d'en face du côté du collectif PLU. Séparé des "autres" par une simple route. Un certain trouble m'envahit. J'ai passé trop de temps le nez dans les livres d'Histoire à voir les peuples se déchirer pour ne pas éprouver un réel malaise devant la situation. Les murs invisibles entre nous sont-ils si grands que nous ne puissions construire la ville de demain ensemble ? J'ai besoin d'éprouver ce vacillement pour valider le bien fondé de mon propre cheminement.

Et là je n'ai aucun doute sur la position du collectif PLU, qui est on ne peut plus claire depuis le début. Faire évoluer une municipalité sourde et autiste d'un urbanisme imposé aux habitants vers un urbanisme concerté et accepté par les habitants...  

Stéphane Fleury

A suivre partie 2 où il sera question d'instrumentalisation des enfants, de comment je me fais sortir par le maire sans en faire un fromage, de supposés débordements et de quelques autres choses...

Ces derniers jours c'était presque devenu comme un rituel... La petite balade incontournable pour aller déposer les tracts du collectif PLU dans les boîtes aux lettres... Au passage, la mienne de boîte aux lettres attend toujours le tract estampillé PCF, PS et Parti Radical de Gauche... J'habite pourtant Aulnay-sous-Bois, mais pas au bon endroit peut-être... ? Il est vrai que c'est très tendance en ce moment sur la ville : au lieu de tenter de maintenir une certaine cohésion entre les quartiers quelques partis politiques préfèrent attiser les divisions...

Enfin c'est mon point de vue... Et à ce petit jeu de l'analyse, c'est d'actualité en plus, il y a autant de fines plumes que de sélectionneurs en équipe de France de football pour vous expliquer comment voir les choses ! Tiens, au hasard, prenons ce samedi 5 juin à la mairie par exemple. J'admire la sagesse avec laquelle certains expliquent après coup : "il aurait fallu faire ça ! Et puis ça c'était pas bien ! Et moi j'aurais fait autrement." Et je ne parle de la dextérité dont d'autres font preuve à écrire sur "l'événement" sans pourtant y avoir mis les pieds ! Les blogs sont trop étroits pour leur talent, ils sont mûrs pour écrire un roman !  

Mais revenons au sujet. Les boîtes aux lettres... Toutes différentes... Parfois d'une banalité de boîtes aux lettres, parfois bien camouflées dans les sapins avec le chien à l'affût qui vous guette, et parfois d'une certaine originalité... Dans cette belle diversité j'ai sélectionné celle-ci, qui se trouve dans une rue dont certainement personne n'avait beaucoup entendu parler auparavant. Maintenant on la cite même dans le Parisien rendez-vous compte ! La rue des Saules, sans laquelle peut-être ce blog... Enfin vous connaissez la suite...

Stéphane Fleury.

Le collectif PLU (Plan Local d'Urbanisme) regroupant aujourd'hui 11 associations se bat depuis maintenant près d'un an pour que soient réunies sur la ville d'Aulnay sous Bois les conditions d'un débat de fond sur la question du logement.

C'est pour cette raison que nous sommes aujourd'hui contre des projets bâtis sans aucune concertation avec les riverains où seule la dimension logement est prise en compte.

Quid des infrastructures (écoles, gymnases, ...)! Quid de la circulation et du stationnement ! Quid des transports en commun et de la circulation douce! Quid des espaces de respiration nécessaires en ville au bien vivre ensemble!

Nous ne sommes pas contre la construction de logements mais nous sommes totalement opposés à la méthode brutale et désordonnée employée par la municipalité pour faire passer ses idées et ses projets envers et contre tout.

Alors que l'équipe municipale ne répond pas à nos demandes et à nos sollicitations, nous avons décidé de faire réagir la population (toute la population sans exception) en organisant une manifestation samedi 5 juin devant l'hôtel de ville à 11H00.

Nous avons pour cela distribué notre tract sur toute la ville car nous considérons qu'Aulnay-sous-Bois est une et indivisible, car nous avons le courage d'exprimer nos idées de la même façon au Nord et au Sud de la Nationale 2 ou de la voie ferrée.

Parce que nous habitons tous la même ville il est grand temps d'imaginer et de bâtir ensemble la ville de demain. Pas les uns contre les autres. Mais les uns avec les autres.

Concernant l'enquête publique en cours, il apparaît que cette deuxième modification se fait encore dans l’urgence et sans véritable nécessité sauf peut-être pour le Plan de Rénovation Urbaine. (PRU).

Le dossier présenté au départ aux associations ne comportait pas le projet du Quartier Mairie. Le dossier présenté dans le supplément municipal s’est trouvé allégé, dans la version officielle de la commission d’enquête, d’une part du projet Riquet-Doudeauville et d’autre part de  celui de Renault-Emmaûs. Cela prouve l’impréparation nuisible à un urbanisme cohérent et de long terme.

Rappelons les désaccords des associations sur la modification du PLU de septembre 2009 : suppression du COS (Coefficient d'Occupation des Sols), modifications importantes des zones UG (pavillonnaires) et UD (intermédiaires), modification de zonage dans le quartier Balagny…

Deux de nos associations sont au tribunal administratif à ce sujet, le recours gracieux ayant été refusé.

Nous sommes à la merci d’autres modifications et d’autres projets dans tous les quartiers de la ville.

De plus, le calendrier de révision du PLU est reporté au plus tôt à la fin de l’année et le processus et le contenu des modifications prouvent que la municipalité a opté pour passer ces projets par modifications successives sans que le débat sur le projet de ville ait lieu.
C’est en particulier pour cette raison que le projet de constructions dans le quartier Hôtel de Ville est contestable, d’autant qu’il modifie le zonage du PLU.

Les  rénovations des zones industrielles sont nécessaires mais la réflexion sur le commerce en périphérie doit avoir lieu sauf à poursuivre les difficultés du commerce du centre-gare et des quartiers.

Rappelons que le projet de pôle gare PDU (Plan de Déplacements Urbains en attente depuis plus de 10 ans) a été réduit à peu et n’a pas été vraiment soumis au débat public.

COLLECTIF PLU AULNAY

J'ai reçu le SMS suivant sur mon portable. Je le recopie tel quel :

Bonsoir a toutes et a tous, l'avenir sociale et economique de notre ville est en péril: des personnes s'opposent a nos projets de constructions de logements et de redynamisation de l'emploi sur notre ville. Il est l'heure de la mobilisation, nous comptons sur vous au rassemblement de samedi 5 juin 2010 a 10h devant l'hotel de ville pour dire OUI a la construction de logements. J'espère pouvoir compter sur ta presence, l'avenir de notre ville est enjeu!!!! Fais tourner ce message, merci!!!

Il est signé d'une personne publique que je connais et dont évidemment je ne publierai pas le nom. D'abord parce que c'est un simple SMS et pas un écrit officiel et qu'ensuite dans le climat tendu actuel je ne souhaite pas exposer quelqu'un inutilement. Je n'oublie pas que l'on m'a clairement visé moi et mon blog si j'écrivais certains propos tenus sur le marché du galion lors de la distribution de tracts dimanche dernier...

Mais revenons à ce message qui est on ne peut plus clair. La sémantique est constante et la volonté de mobiliser une partie de la population contre une autre pour des raisons erronées semble de mise. Pas sûr que ce genre de communication contribue à créer un climat serein au débat nécessaire de l'avenir urbanistique de notre ville.

Stéphane Fleury.

Magie des flux RSS, je suis tombé sur cet article du blog Noisy 93. J'avais eu la chance de pouvoir rencontrer les rédacteurs lors d'un rendez-vous WebCitoyens. A table, on avait parlé... d'urbanisme. Divine surprise !

Aujourd'hui je me permets de relayer un de leurs articles. Je trouve leur analyse particulièrement intéressante et vous verrez que leurs conclusions ressemblent étrangement aux demandes faîtes par un collectif associatif aulnaysien qui a appelé à manifester ce samedi 5 juin à 11H devant l'Hôtel de Ville.

Comme quoi il est toujours utile de s'ouvrir aux villes voisines pour constater que certaines problématiques sont similaires et que des citoyens arrivent aux mêmes conclusions !

Vous pouvez accéder à leur note en cliquant ici.

J'ajoute au passage un autre article consacré à ce blog dont l'auteur est actuellement poursuivi en justice. Il semble faire écho de manière étonnante à celui écrit sur MonAulnay.com. Il est l'occasion de rappeler que la France souvent citée en exemple dans le monde comme le pays de la liberté semble parfois mettre celle d'expression au placard...

A nous d'être vigilants et d'entretenir la flamme des blogs...

Vous pouvez accéder au second article en cliquant ici. 

Stéphane Fleury.

Il fallait donc en arriver là ? Manifester devant la mairie d'Aulnay-sous-Bois pour enfin débattre d'urbanisme ! Samedi 5 juin l'Hôtel de Ville deviendra donc place des citoyens. Rien de plus normal en somme. Sur le papier ce rassemblement aurait tout l'air d'une preuve de belle vitalité démocratique. Sauf que, alors que les conditions d'une discussion ouverte, sereine et apaisée n'ont jamais été réunies, alors même que le débat de fond sur des questions aussi essentielles que le logement, les équipements (école, gymnase...), les transports ( circulation, stationnement...), les espaces de respiration nécessaires en ville à la qualité de vie et au bien vivre ensemble, sans oublier les nécessités environnementales, la population aulnaysienne se présente déjà divisée.

D'un certain point de vue, le 5 juin sonne le glas définitif de la démocratie participative à Aulnay-sous-Bois. Cette instance n'aura finalement servi qu'à instrumentaliser la communication de l'exécutif municipal. Chacune des propositions émises par les délégués de quartier n'allant pas dans le sens de la majorité en place a été systématiquement ignorée ou brisée . Plutôt que de laisser une chance au dialogue, à la véritable concertation, de faire du citoyen une force de proposition, plutôt que de tenter cette expérience humaine qui aurait consisté à rapprocher élus et administrés dans un projet commun, la démocratie locale aulnaysienne s'est fourvoyée dans l'ennui, la manipulation et l'imposture. 

Aujourd'hui, le tract estampillé Parti Communiste Français, Parti Socialiste et Parti Radical de Gauche franchit indiscutablement une étape en attisant un processus de partition de la ville. On a du mal à croire que ce sont les mêmes personnes qui écrivaient il y a deux ans en page 1 du programme des élections municipales "Aulnay renaît avec Gérard Ségura" : ce projet est habité du souci de ne pas opposer les générations, les quartiers, les origines, mais de tout faire pour réunir la diversité des composantes de notre ville. Les forces de la gauche aulnaysienne auraient-elles perdu leurs valeurs en route en même temps que leur sang-froid ?

Le tract en question repose sur des affirmations erronées. Il explique que le collectif associatif PLU est contre la construction de logements neufs et le développement économique de notre ville. Pour le logement, ce discours s'appuie évidemment sur quelques exemples récents où des habitants se sont effectivement opposés à des projets de constructions, mais seulement parce qu'ils étaient littéralement imposés par la force sans prendre en compte la dimension humaine des quartiers. En aucun cas, il ne s'est agi d'une position fermée et systématique contre le logement. L'urgence du PRU (Plan de Rénovation Urbaine), le Plan de Cohésion Sociale et le droit au logement sont des éléments que le collectif a parfaitement intégré dans sa réflexion. 

Quant à l'opposition supposée du collectif au développement économique d'Aulnay-sous-Bois c'est un non-sens total pour ne pas dire une idiotie. Tout le monde rêve d'une ville dynamique et créatrice d'emplois et pas sûr du reste que la variable construction de logements soit la plus fondamentale dans l'équation économique. Mais peut-être peut-on en discuter ? Car au delà de la gestion erratique des problématiques urbanistiques par l'actuelle majorité depuis le début de sa mandature, ce qui est le plus choquant c'est cette logique du bulldozer,  du rouleau compresseur, qui écrase tout sur son passage, y-compris les élus Verts et leur adjoint à l'urbanisme qui ont préféré démissionner plutôt que de continuer à cautionner  des méthodes jugées inacceptables.  

Si le rassemblement du 5 juin se limitait à une confrontation qui n'envisagerait le débat que sous l'angle du rapport de force alors nous aurions tous perdu. Et dans ce cas, le PCF, le PS et le Parti Radical de Gauche, qui ont pris le risque de politiser le débat public en attisant volontairement la division entre les quartiers et leurs habitants , en porteraient l'entière responsabilité. En revanche, si les citoyens arrivent à voir au-delà  du discours volontairement tronqué de certains politiciens qui ne présentent les choses que sous l'angle qui les arrangent, alors le 5 juin sera l'occasion d'une réelle chance à saisir pour échanger et se comprendre. A cet égard, le collectif PLU a reçu un accueil très chaleureux lors de sa distribution sur les trois marchés aulnaysiens.

Parce que nous habitons tous la même ville, il est grand temps de voir au delà des supposés préjugés ou clivages pour enfin imaginer et construire ensemble la ville de demain. Pas les uns contre les autres. Mais les uns avec les autres.

Et vous, quelle ville voulez-vous ?

Stéphane Fleury  

Ce n'est pas nouveau, souvenez-vous. Lors du rassemblement sur le terrain de la cité Arc en Ciel, organisé à l'initiative des différentes associations regroupées autour des questions d'urbanisme, les blogueurs masqués d'AulnayAutrement ainsi qu'un mystérieux groupe facebook, filtrant ses membres et du nom de Citoyens Aulnaysiens Unis pour la Construction de Logements pour Tous, avaient déjà appelé à contremanifester au même endroit le même jour à la même heure. Au dernier moment, cette contremanifestation avait été annulée.

Aujourd'hui cette situation se répète pour une autre manifestation lancée par le même collectif PLU (Plan Local d'Urbanisme) qui réclame un débat apaisé sur la ville de demain avec la volonté d'associer élus et habitants. L'objectif clairement affiché depuis le début est de construire la ville ensemble, les uns avec les autres plutôt que les uns contre les autres. Les associations ont appelé à un rassemblement devant l'Hôtel de Ville ce samedi 5 juin à 11H en ce sens.

Même phénomène donc, mais approche totalement différente puisque, cette fois-ci, ce sont les partis politiques de l'actuelle majorité municipale ( PCF, PS, Parti Radical de Gauche) qui ont appelé ostensiblement à contremanifester. Pour ce faire, un tract a été largement distribué sur le marché du galion ou des 3000 ce dimanche 30 mai 2010 au matin. Ce document appelle à un autre rassemblement devant l'Hôtel de Ville le même jour mais à 10H30.

Voici ci-dessous le tract en question. Je le livre sans commentaire pour que chacun puisse avoir sa propre opinion sur le sens de cette démarche et les conséquences possibles...

A suivre partie 2 : Aulnay-sous-Bois, une ville les uns contre les autres ?

Stéphane Fleury

Rue Maximilien Robespierre : Episode 3

Aulnaylibre !  poursuit son exploration de la rue Maximilien Robespierre en examinant aujourd'hui à la loupe l'état de la chaussée...

Ce n'est pas qu'une particularité aulnaysienne, il suffit de rouler par exemple sur la RN330 entre Ermenonville et Senlis pour constater dans quelle situation déplorable se trouve le réseau routier français par endroits, mais la rue Maximilien Robespierre, pour peu qu'on y prête attention, offre à cet égard quelques clichés intéressants...

La photo ci-dessous ne représente pas des fragments d'écriture de nos ancêtres mérovingiens dont des traces ont pourtant été retrouvées dans le quartier, mais bel et bien un passage piéton...  

Photo suivante : des p'tits trous, toujours des p'tits trous. Le poinçonneur du vélodrome est passé par là ! 

Next : la pastille de goudron, l'ennemie jurée du p'tit trou dans la route. Mais le p'tit trou a des alliés précieux : les voitures et les camions qui roulent à fond, la pluie, la neige, le soleil qui font tout pour dégommer la pastille de goudron.

Cliché suivant : la grosse pastille de goudron. Pour les gros trous uniquement.

Et enfin pour terminer cette photo d'Aulnay-sous-Bois, l'américaine, avec cette mini-faille de San Andreas en formation... Après Chicago, la Californie.  

Hasard ou coïncidence, dans la rue Maximilien Robespierre, j'ai croisé Roland Emmerich le réalisateur de 2012, le film catastrophe où les routes se dégradent sous l'effet de la chaleur. En voyant l'état de cette portion de chaussée il s'est exclamé (je traduis) : "Bon sang, si j'étais passé en repérage par ici avant le film, j'aurais sans doute économiser 20%  sur le budget effets spéciaux !".

Pour consoler Roland je lui ai dit : si l'idée te venait de faire une suite... Repasse en 2014...

Stéphane Fleury. 

Parce qu'il est toujours intéressant d'observer ce qui se passe dans les villes voisines en matière d'urbanisme, Aulnaylibre ! relaie un article consacré par Le Parisien à Clichy, paralysé à la suite du rejet par le conseil municipal du plan local d'urbanisme (PLU) qui devait dessiner l'avenir de la ville pour les vingt prochaines années.

Instructif...

Stéphane Fleury.

Urbanisme : Clichy paralysé

Certains n’ont pas hésité à qualifier ce vote de « tragédie ». Après deux longues heures de suspense et dans une ambiance orageuse, le plan local d’urbanisme (PLU), qui devait dessiner l’avenir de la ville pour les vingt prochaines années, a été rejeté mardi soir lors du conseil municipal. Malgré le soutien affiché du groupe UMP DVD, 21 élus ont voté contre, 19 pour et 3 se sont abstenus.

Après avoir retiré à la dernière minute ce point de l’ordre du jour du conseil municipal en février, l’élu croyait cette fois tenir ses troupes. Il avait d’ailleurs obtenu des engagements des élus socialistes trois jours plus tôt. Mais, lorsqu’une partie de sa majorité a approuvé le vote à bulletin secret, réclamé par les Verts, le maire a compris que les garanties d’hier risquaient de ne plus tenir. « Le PLU serait passé s’il avait été voté à main levée », reconnaît l’élu vert, Alain Fournier.

C’est le projet d’implantation de tours (5 au total aux 3 entrées de villes, dont 3 d’une soixantaine de mètres, 1 d’une centaine de mètres et 1 autre de 80 m) qui a cristallisé le rejet. Les Verts, les communistes et le MoDem s’opposent à leur construction depuis le début des discussions sur le PLU, dénonçant « un bétonnage de la ville au détriment des Clichois ». Ces détracteurs « historiques » ont été rejoints par de nouveaux élus de la majorité municipale, dont quasiment la moitié du groupe socialiste. Et les voix de la droite n’ont pas permis de faire pencher la balance.

« Quatre-vingts pour cent des 5200 personnes qui ont répondu se sont opposés à la construction de tours dans le questionnaire diffusé par la ville, rappelle Patricia Bahmed, adjointe PS chargée du développement économique et du commerce, qui se dit elle-même hostile à ces projets. Gilles Catoire, Jean-Pierre Auffret (le premier adjoint) et Catherine Alfarroba ont refusé d’entendre les habitants. Les principes de la démocratie participative ont été bafoués. Le maire a été sanctionné. Mais il ne faut pas en faire une affaire personnelle. » « Comment ose-t-on ignorer l’avis des citoyens, renchérit Alain Fournier, élu vert, et passer sous silence une étude dans laquelle les cabinets d’investissement se déclarent sceptiques, voire hostiles, à la construction de tours de bureaux à Clichy. »

« Ce vote est purement idéologique, rétorque Catherine Alfarroba. C’est une tentative de révolution de palais. La preuve : le projet de PLU a été voté à la majorité absolue en 2008. Ces élus qui n’ont pas eu le courage de voter à main levée ont une lourde responsabilité. C’est une tragédie pour l’urbanisme de la ville. » « Ces élus devront s’expliquer devant les habitants, affirme de son côté Gilles Catoire. Ils ont bloqué des projets très attendus par ces derniers et qui ne verront pas le jour avant la fin de ce mandat. Et privé la ville de recettes pour financer des équipements publics. Clichy ne veut pas être un village gaulois avec ses huttes en paille quand les villes voisines s’offrent des palais romains. » Le chef de file du groupe UMP DVD, Rémi Muzeau, le rejoint sur ce terrain. « Les élus sont irresponsables, critique-t-il. Clichy va rester à la traîne. Quel gâchis. »

Source : Christine Henry, Le Parisien, 27.05.2010 

Demain Jeudi 27 mai aura lieu à 19H au réfectoire de l'Ecole du Bourg 1, 4 rue de Sevran, une réunion publique sur l'état d'avancement du chantier de désamiantage de l'ancienne usine CMMP d'Aulnay-sous-Bois. Ce rendez-vous tombe à point nommé au moment où une certaine inquiétude est perceptible au sein des parents d'élèves et des enseignants qui occupent actuellement l'école du Bourg 2, confinée dans des préfabriqués sur un terrain de la commune de Sevran. En ligne de mire, la réintégration dans les anciens locaux de l'école situés à proximité de la zone de dépollution.

Ces craintes sont légitimes et personne ne songerait à les ignorer. Les faits sont là, implacables. D'importantes quantités d'amiante crocidolite ont été trouvées en profondeur.  Début avril, les travaux ont été interrompus et il s'en est fallu de peu d'une nouvelle pollution atmosphérique. Par ailleurs, les ingénieurs de la CRIIRAD ont découvert en mars dernier un dépôt enterré de zircon radioactif crachant au compteur 2 200 coups/secondes (le bruit de fonds à Aulnay est de 150 coups/secondes). Sans parler des divers toxiques liquides utilisés pour l'exploitation de l'usine. La pollution du sol est telle que lorsqu'un carré de terre est dépollué il faut le recouvrir d'un film plastique pour le protéger sous peine de le voir contaminé à nouveau en travaillant les terres alentours.

Pas très rassurant. Et ceci d'autant plus que le CMMP n'admet les pollutions qu'une fois identifiées  formellement sur le chantier en cours. Pas très surprenant non plus quand on songe aux milliers de tonnes de crocidolite broyées sur le site. Le Parisien et MonAulnay.com notamment ont très tôt fait écho de ces découvertes et des questions qui allaient avec. J'ai crû comprendre que le maire, Gérard Ségura, n'avait pas apprécié que le blog emblématique de la ville se permette de mettre sur la place publique les interrogations des habitants. J'avoue ne pas comprendre cette position.

L'intention de ces articles n'était pas de verser dans un sensationnalisme opportuniste ou de surfer sur une vague alarmiste censés provoquer la polémique. Le sujet sensible de l'amiante ne saurait être traité que sous l'angle purement médiatique. J'ai assisté personnellement à la réunion de chantier en présence des associations et d'anciens travailleurs de l'usine. Ces derniers ont raconté leur quotidien et leurs conditions de travail sur un sol en terre et comment les déchets de minerais résultant du broyage de la crocidolite étaient évacués au jet d'eau à la fin des journées de travail. L'émotion était perceptible dans leur récit. Et je ne parle pas du moment où les dommages sanitaires de cette usine poison ont été évoqués. Je me suis senti tout petit.    

Concernant l'annonce de la réunion de demain soir, j'ai trouvé la communication municipale sur la défensive comme si la question de confiance se posait dans ce dossier. Or, personne ne songe à remettre en cause l'exemplarité du chantier, ni sa transparence. Le véritable problème est venu d'une annonce hâtive et prématurée d'un représentant de la municipalité en plein conseil d'école d'une réintégration certaine du Bourg 2 à la rentrée prochaine. Alors même que ce représentant n'était même pas au courant des résultats des sondages au sol. On a préparé mentalement les parents d'élèves et les enseignants à un retour dans les anciens locaux alors qu'il aurait été plus pertinent de tempérer les certitudes.

La suite on la connait. 15 jours plus tard, l'étendue réelle de la pollution du sol était enfin révélée provoquant stupeur et méfiance des occupants de l'actuelle école. Problème de timing et de choix des mots. Il aurait suffit d'un simple nous comptons tenir les délais et en cas de mauvaises surprises le principe de précaution prévaudra. Et pas la peine de se payer un directeur de communication pour cela, un peu de bon sens suffit. Au final, on ne peut pas en vouloir aux blogs qui posent les bonnes questions... 

Depuis, les parents d'élèves ont été reçus en mairie. La réunion de demain s'annonce néanmoins cruciale. La question centrale est de savoir si l'étendue de la pollution ne remettra pas en cause à court terme la réintégration de l'école du Bourg 2 et à plus ou moins long terme une utilisation future de ce terrain (extension de l'école, logements)...

Stéphane Fleury  

Contrairement aux apparences cette image de l'Arc de triomphe noyé de verdure n'est pas un montage. Tout le monde en a parlé puisque c'était le gros événement du week-end dernier. Rendez-vous compte, la nature qui s'approprie l'avenue la plus célèbre de Paris ! Si évidemment il n'y a rien à redire sur le bien fondé du message que les jeunes agriculteurs tentent de cultiver en plaçant la biodiversité au coeur des préoccupations citadines, je n'ai pu m'empêcher d'éprouver un étrange sentiment de malaise...

Comme si on était au zoo pour observer la nature, cette bête curieuse avec laquelle le lien semble avoir été rompu. J'en veux pour preuve ces poses extatiques, presque surréalistes, d'humains prenant une photo devant des pieds de tomates ou des salades en pensant réaliser le cliché du siècle... A en croire la foule compacte présente lors de cette manifestation, ils étaient nombreux en quête de quelque chose... De quelque chose de déjà perdu peut-être...

J'ai tout de suite pensé à la partie de la grande galerie de l'évolution consacrée aux espèces disparues ou en voie d'extinction du fait de l'activité humaine. Des animaux reconstitués grandeur nature vous fixent du regard en vous demandant presque pourquoi ? Dans cet endroit règne un étrange silence d'où filtre une lumière frileuse dont on a l'impression qu'elle est sur le point de s'éteindre. Un peu comme cette nature... que l'homme est obligé de recréer artificiellement.

Non décidemment ce week-end sur les Champs-Elysées la nature était trop... humaine. Et comme l'écrivait George Sand : la nature est une oeuvre d'art et l'homme n'est qu'un arrangeur de mauvais goût.

Stéphane Fleury.

Aulnaysiennes, Aulnaysiens,

Vous êtes concernés !

Aucun quartier, du nord au sud, de l'est à l'ouest, n'est épargné.

La ville se construit sans vous :

Projets d'urbanisme élaborés en secret, à la va-vite, sans vision d'ensemble et sans véritable concertation. Ne laissez pas la ville de demain se construire sans vous.

Quelle ville voulez-vous ?

Les associations :

• Association de défense du cadre de vie des riverains de la rue Fernand Herbaut et de l'Impasse des Marronniers
• Association de sauvegarde de l'environnement de l'avenue Coullemont
• Aulnay Environnement
• Collectif des amis de Doudeauville-Riquet
• Comité de défense du quartier de l'Hôtel de Ville
• D Z P A B ( Association de Défense des Zones Pavillonnaires d'Aulnay-sous-Bois)
• Environnement 93
• L'Amicale de l'Arc en Ciel
• Les Amis d'Aulnay
• Sud Aulnay

Important : donner votre avis sur la modification du plan local d’urbanisme (PLU) (du 3 mai au 18 juin inclus)

Nous rappelons que l’enquête publique est actuellement ouverte à la direction des études urbaines 3, rue Charles Dordain à Aulnay-sous-Bois. Le dossier de modification du PLU ainsi qu'un registre d'enquête sont à la disposition du public.

Horaires : 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17h

Rue Maximilien Robespierre à Aulnay-sous-Bois épisode 2.

Aulnaylibre ! poursuit son voyage en rue Maximilien Robespierre. Aujourd'hui le menu est copieux puisque ce ne sont pas moins que d'énormes rochers de granit rose qui ont mystérieusement atterri en face de notre merveilleux stade Vélodrome, comme en témoigne la photo ci-dessous :

Quel que soit l'endroit où l'oeil se porte, il est irrésistiblement attiré par cette roche d'origine inconnue qui s'est littéralement appropriée la place.

Je ne suis pas expert en géologie, mais un premier examen à la loupe semble confirmer l'hypothèse d'une présence de roches de granit rose, telles que l'on peut en trouver sur les côtes du grand Ouest breton.

Les blocs de granit n'ont pas voulu m'en dire plus. Le mystère reste donc entier à ce jour. Alors d'où viennent ces rochers ? S'agit-il d'un message extraterrestre ? Où serait-ce un message de Maximilien Robespierre lui-même, qui, par l'envoi de ces pierres, inciterait les aulnaysiens à entamer une nouvelle révolution ?  

Seule certitude à l'instant où j'écris ces lignes, ceux qui ont fait cela n'aiment pas les voitures. En effet, les pierres ont été disposées de manière stratégique pour empêcher tout accès au site au moindre véhicule tenté par un stationnement. Les extraterrestres ou Maximilien Robespierre seraient-ils écologistes ? Et tenteraient-ils d'envoyer un message à Bruno Defait notre élu chargé des transports pour qu'il planche sérieusement sur l'Aulnay-sous-Bois de l'après-voiture ?

De bien troublantes interrogations laissées pour l'instant sans réponses...

J'allais quitter les lieux lorsque je suis tombé sur un dernier indice encore plus troublant...

Là, au milieu de l'image, les restes d'un bâtonnet de Miko Magnum... J'espère qu'une datation au carbone 14 pourra nous en dire plus...

Nul doute que les experts scientifiques du monde entier se pencheront sans tarder sur ce qu'il convient désormais d'appeler : le mystère des roches de granit rose de la rue Maximilien Robespierre d'Aulnay-sous-Bois...

Stéphane Fleury.

C'était la grande attraction de ce lundi de rentrée. Une voiture calcinée sur le parking de l'école du bourg 2 d'Aulnay-sous-Bois exilée... Plutôt amusant d'observer les enfants attirés irrésistiblement vers cette curiosité insolite et les parents réticents s'exclamant non il ne faut pas s'approcher...

J'ai expliqué à quelques-uns que c'était la voiture de Batman qui avait brûlé, sans doute la faute à Joker. Devant des regards légèrement incrédules j'ai montré ostensiblement le capot en forme de chauve-souris. Preuve imparable et indiscutable ! Ne vous inquiétez pas concluais-je d'un ton rassurant : Il a encore sa Batmoto !

Cela dit j'en ai quand même tiré une leçon toute simple en ce jour de reprise : enfant ou adulte, lorsque l'on joue avec le feu on finit parfois par se brûler...

Stéphane Fleury

Situé au cœur d'un tissu pavillonnaire, ce programme de construction vise à offrir des logements sociaux de grande qualité et à favoriser la mixité sociale dans les quartiers pavillonnaires. 24 logements seront construits rue Maurice Nilès et 3 logements rue Maurice Berthelot à Blanc Mesnil.

Les futurs appartements seront conçus sur un système de maison de ville à 1 ou 2 étages : les accès aux logements de chaque étage seront séparés et individuels, il n'y aura pas de parties communes mais un espace vert central. Cet espace vert intérieur créera des ouvertures et atténuera les masses. A l'arrière et à l'avant des bâtiments, des jardins privatifs engazonnés et bordés de haies offriront un cadre végétal à l'ensemble immobilier. La plaine terre sera maintenue sur la majeure partie du terrain (hors parking) permettant la plantation d'arbres de haute-tige.

L'implantation des bâtiments, leur forme, leur hauteur, leur volume sont autant d'éléments qui permettront l'intégration en douceur du projet dans le tissu urbain environnant. Les matériaux utilisés favoriseront l'harmonie de l'ensemble : les façades seront recouvertes de la même teinte que les maisons avoisinantes, les fenêtres seront en PVC blanc et les volets seront du même vert que les volets déjà présents sur les bâtiments annexes...

Au final, ce programme immobilier permettra :

- d'avoir une architecture en harmonie avec le paysage existant,

- de s'inscrire dans l'ensemble voisin de la "résidence Nilès" et de participer à la nouvelle identité de cet ensemble récent,

- de créer des logements de grande qualité et à faibles charges,

- d'obtenir un bon compromis entre l'utilisation maximale des possibilités du Plan Local d'Urbanisme et la conservation du caractère pavillonnaire du secteur : un collectif qui sera traité comme un type d'habitat individuel.

Source : la lettre de l'Office. OPH Aulnay-sous-Bois. Mars/Avril 2010.

J’ai visionné le conseil municipal ( Du jeudi 8 avril 2010 sur le site de la mairie) …

Et là ébahie, j’ai découvert un homme courageux, un héros des temps modernes.

A Aulnay un espoir est né. Un homme s’est levé pour un idéal, refusant l’oppression et le déni démocratique .

Alors que tous subissent l’effet soporifique d’un fauteuil confortable dans un monde de compromission ou le compromis comme le ver dans la pomme finit par ronger la démocratie, l’intérêt d’un petit nombre dévorant le bien être de tous…

Il y a deux ans le séducteur discours politique promettait un lien, une vison d’ensemble d’un tous ensemble  qui  finalement n’imposa  que la servitude de ceux qui y ont cru . Cet homme a coupé ses liens, arrêtant d’être une marionnette, il a repris sa liberté terminant par la même le temps de l’obscurantisme. Parce que le temps de réagir est terminé et que le temps d’agir est venu…

Le devoir de tout citoyen responsable face à l'injustice ( que ce soit une loi, un règlement, un ordre) est de refuser l'inacceptable.

L' INACCEPTABLE commence toujours par l'acceptation. DEBOUT, REVEILLONS-NOUS.

Le droit de tout homme est d’écouter sa conscience et son devoir, d’agir selon ce qu’elle lui dicte. (Albert Einstein)

Ceux qui possèdent le pouvoir créent la peur. Si vous avez peur vous devenez esclave, emplissez vous d’amour, vous leur enlèverez le pouvoir.

Libertéee

L'Office est engagé depuis 2005 dans la convention ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) qui a pour objectif la reconstitution de l'offre de logements. La participation de l'OPH  d'Aulnay-sous-Bois à ce renouvellement se concrétise par l'offre de 322 nouveaux logements : 62 pavillons ont déjà été livrés pour la résidence Arc en Ciel, rue Maurice Nilès, des logements sociaux de grande qualité disposant tous de jardins privatifs.

Prochainement, 118 logements seront dévoilés près du stade Vélodrome. Ils seront livrés en 2 lots de 82 et 36 logements. Cette convention permettra aussi de mettre en location 62 logements après acquisition et amélioration d'un patrimoine qui appartenait à la ville. Toujours dans le cadre de la convention ANRU, 40 nouveaux logements seront construits à Balagny et permettront d'ouvrir l'ensemble des bâtiments sur l'extérieur plutôt que de refermer la cité sur elle-même : deux immeubles de six niveaux maximum bordés par des espaces verts donneront une atmosphère de résidence. Les logements seront valorisés par la présence de terrasse ou balcon sur chacun des séjours. Enfin, 40 logements seront créés pour l'îlot dit Savigny, près du rond point Robert Schuman.

         ( le terrain de la cité Arc en ciel ou l'histoire d'un monumental gâchis démocratique ) 

De plus, le Plan national de Cohésion Sociale exige de construire ou de rénover 75 logements par an. Dans ce cadre, l'Office a déposé, en 2009, des dossiers pour construire 65 logements. Ce qui signifie que nous devons continuer de construire car nous sommes actuellement en deçà de ce que la loi impose. Les projets de construction se répartissent de la manière suivante : 15 logements à la place de l'ancienne gendarmerie, rue du Moulin de la Ville, dont 3 seront équipés pour accueillir des personnes à mobilité réduite. 24 logements supplémentaires pour la résidence Arc en Ciel et 3 à Blanc Mesnil, rue Maurice Berthelot.

Enfin près du quartier des Etangs, 23 logements du projet Vélodrome seront conçus dans le cadre du Plan de Cohésion Sociale. Cette politique ambitieuse de construction a pour but de permettre l'accès à un toit au plus grand nombre, le plus rapidement possible et dans les meilleures conditions de confort et de modernité, tout en proposant des solutions innovantes et respectueuses de l'environnement.

Source : la lettre de l'Office. OPH Aulnay-sous-Bois. Mars/Avril 2010.

Je ne sais pas vous, mais moi dès que j'emprunte le tronçon de la rue Maximilien Robespierre qui mène au stade Vélodrome je me mets instantanément à parler avé l'accent. Pas la peine d'aller jusqu'à Marseille finalement, puisque notre bonne ville d'Aulnay-sous-Bois dispose elle aussi de son Vélodrome.

                      ( l'entrée du Vélodrome aulnaysien. Même les marseillais nous l'envient ! ) 

Cette zone qui comporte encore quelques espaces de verdure conséquents est amenée à de profondes mutations urbanistiques. L'article que je relaie ci-dessous nous en dit plus...

Près du stade Vélodrome, le patrimoine de l'OPH s'enrichira prochainement de 141 logements locatifs supplémentaires...

Un premier lot sera composé de 5 bâtiments accueillant 59 logements allant du 2 au 5 pièces, tout comme le second lot qui sera constitué de 82 logements entouré d'un parc urbain. Le quartier ne disposant d'aucun espace vert familial, ce parc d'un hectare constituera donc le cœur du projet, par sa taille, sa situation et son aménagement. Il est prévu d'y réaliser des cheminements reliant les différentes parties du quartier et permettant de définir des zones d'aménagements variées : enfants, personnes âgées, aires de jeux, etc. Il sera évidemment fortement planté d'arbres et clos le soir pour la sécurité des riverains.

                                           ( le quartier vu des tribunes du stade Vélodrome )

Enfin, 75 logements seront proposés en accession à la propriété par un promoteur. La position du bâtiment a été étudiée pour dégager un espace vert privatif en limite de propriété, et ainsi augmenter le dégagement visuel de la rue.

La conception urbaine et architecturale répondra aux exigences élevées de l'OPH en termes de qualité du bâti. L'opération sera certifiée Qualitel (référence sur la qualité de l'habitat : confort d'usage du logement, maîtrise des charges, respect de l'environnement et qualité des services associés) et les bâtiments seront aux normes HQE (Haute Qualité Environnementale).

Pour la première tranche, le chauffage sera assuré par le raccordement de tous les logements au réseau urbain de gaz, permettant à la fois un meilleur rendement énergétique et un niveau sensiblement bas des charges locatives (tous les logements bénéficieront de la classification THPE : Très Haute Performance Energétique).

L'objectif de ce programme immobilier sera de :

- désenclaver le quartier par la création d'une nouvelle rue traversante entre la rue du Moulin de la Ville et la rue d'Artois. En effet, la nouvelle voie créée sera bordée côté parc d'une liaison inter-quartier pouvant accueillir piétons et cycles, pour une circulation en toute sécurité. De l'autre côté de la rue seront créées des places de parking pour les riverains et un trottoir planté d'arbres,

- requalifier le quartier par la construction de logements contemporains d'échelle intermédiaire entre les pavillons et la cité des Etangs,

- de recentrer le quartier autour d'un équipement public structurant et fédérateur, en créant du lien social entre les différentes populations voisines.

Source : la lettre de l'Office. OPH Aulnay-sous-Bois. Mars/Avril 2010.

La maison dite "passive", à l'isolation exceptionnelle, devrait s'imposer comme la norme thermique de demain. Ses performances lui permettent de se passer de système de chauffage classique.

Episode 3 : la maison passive, un excellent placement.

Une maison passive, comment faire ?

La maison passive est a priori hors de portée des auto-constructeurs : sa conception exige une approche assez radicalement nouvelle, qui mêle une très bonne technicité dans la méthode de travail et le savoir-faire. Les corps de métier doivent être très coordonnés et formés avant cela. Par exemple, il ne s'agit pas que l'électricien, par méconnaissance, dégrade la performance de l'enveloppe en y perçant des trous pour y faire passer ses gaines. La conception exige une réflexion pointue, intégrant le plus possible en amont les interventions successives des professionnels. C'est souvent en atelier que se gagnent de telles performances : précision d'usinage des panneaux, incorporation d'éléments divers (isolant, gaines, etc.) pour éviter des opérations indésirables en aval (découpes, perçages, etc.), joints sur mesure, etc.

Le logiciel Passive House Planning Package (PHPP), d'abord destiné aux maîtres d'oeuvre, aide à la conception des habitations passives et permet de valider ses performances dans le but d'obtenir le prestigieux label Passivhauss. Il est donc recommandé de s'adresser à des spécialistes de la maison passive. Hélas, ils sont encore très peu nombreux en France.  La porte d'entrée, c'est, cependant, l'architecte. Ce concept est accessible à tout bon professionnel. Il faudra qu'il assume un rôle de chef de projet. Le passif n'est pas réservé au neuf. Parce qu'aucune des techniques utilisées n'en est exclusive (il s'agit plutôt de pousser les meilleures pratiques classiques jusqu'à l'excellence ), il est possible de les appliquer à des bâtiments anciens ( tertiaire, collectif, individuel) - en rénovation lourde. On parvient à des résultats très satisfaisants, avec des économies d'énergie allant jusqu'à 95%. S'il est généralement exclu d'atteindre le seuil des 15 kWh/m² annuels d'énergie de chauffage, on tombe couramment en dessous de 30 kWh/m².

La maison passive, un excellent placement.

La construction passive coûte plus cher à l'investissement que la construction neuve standard. Mais à peine 15% de plus pour les habitations au label Minergie-P. Sur le marché allemand, en plein développement, où l'on dispose de plusieurs années de recul, le surcoût peut tomber à 10% seulement en maison individuelle, voire à 5% en résidence groupée. Certains constructeurs s'alignent même parfois sur les tarifs de la construction standard. Et, dans le tertiaire, il arrive que l'on constate des coûts inférieurs jusqu'à 5%. Notamment grâce à l'économie importante que représente l'absence de système de chauffage collectif classique, mais aussi par l'efficacité d'une conception très soignée.

De fait, la construction passive représente un optimum de rentabilité quand on considère l'économie d'énergie (dont la valeur ira en augmentant avec la crise du pétrole...) pendant la durée de vie du bâtiment. Ce placement énergie rapportait jusqu'à 1000 euros par an (valeur 2007, en Allemagne). Le retour sur investissement peut ainsi approcher une douzaine d'années, ce qui est très attractif pour un bien qui n'aura probablement pas besoin de rénovation importante avant 30 ans, voire plus.

Quelques sites web pour aller plus loin :

http://www.passivehouse.com/

http://www.lamaisonpassive.fr/spip/index.php

Source : Patrick PIro, Biocontact n°199