Aulnay-sous-Bois, modification du Plan Local d'Urbanisme (PLU) 11 avril 2011 (2)

Aulnaylibre ! s'est procuré ce matin le dossier d'enquête publique relatif à la modification du plan local d'urbanisme. Trois modifications sont au programme... Voici la seconde... qui préfigure la démolition des tours du Galion. Pour rappel l'enquête publique se déroule du 11 avril au 13 mai 2011...

II Modification du zonage applicable au secteur "Galion Est"

1) Passage de la zone UC à la zone UCb

Le secteur dit du Galion est délimité à l'Est par la rue Eugène Delacroix, au Nord par la rue Henri Matisse et, au Sud et à l'Ouest, par la rue Abraham Duquesne. Ce périmètre est concerné par deux projets d'envergure que sont la construction dans le cadre du Plan de Rénovation Urbaine (PRU) de l'îlot X en lieu et place des tours du Galion démolies ainsi que la démolition - reconstruction du foyer des travailleurs migrants ADEF.

Afin de permettre à ces projets de se développer et de s'insérer au mieux dans l'environnement existant, il est proposé de les passer de la zone UC à la zone Ucb qui, conformément à sa vocation, doit régir "des quartiers déjà bâtis, composés en quasi-totalité de logements locatifs sociaux gérés par des opérateurs publics ou bailleurs sociaux. Les règles d'urbanisme applicables dans ce secteur visent à permettre la requalification urbaine, les travaux de résidentialisation, l'entretien et la restructuration des immeubles ainsi que les reconstructions programmées".

En effet, par la relative souplesse de ses règles, la zone Ucb favorise l'adaptation du projet au cadre environnant et permet d'intégrer les spécificités propres à chaque enjeu.

En revanche, le règlement applicable à la zone Ucb n'est pas changé.

Source : Dossier d'enquête publique, service aménagement et urbanisme, 3 rue Charles Dordain, Aulnay-sous-Bois.