Effondrement de la construction de logements neufs en Seine-Saint-Denis depuis 2021

C’est le journal Le Parisien qui relaie aujourd’hui les données de la Fédération française du bâtiment. Elles sont sans appel et démontrent un effondrement de la construction de logements neufs depuis juillet 2021 dans la région Ile-de-France. Moins 52,9 % en Seine-Saint-Denis ! Le recul est encore plus fort dans les Hauts-de-Seine (92) avec moins 54,6 %.

Viennent ensuite la Seine-et-Marne (77) avec moins 49,4 %, le Val d’Oise (95) avec moins 39,1 %, les Yvelines (78) avec moins 28,4 %, Paris avec moins 20,7 % et enfin le Val de Marne (94) avec moins 7,4 %. Seule l’Essonne (91) résiste avec une légère progression de 1,7 %. Cette situation est paradoxale dans la mesure où le besoin de logements dans notre région est criant. Il en faudrait environ 80 000 par an alors qu’à peine la moitié sort de terre.

Cette situation menace ce secteur d’activité où 520 faillites sont attendues dans la région Ile-de-France en 2025 comme l’évoque le quotidien ci-dessous :

520 faillites attendues dans la région en 2025

À ces sources d’inquiétudes, s’en ajoutent d’autres comme l’attentisme de ménages moins solvables en période de crise, un calendrier électoral handicapant avec les municipales puis la présidentielle et toujours un trop-plein de normes. « Elles s’empilent, entraînent des délais d’instruction trop élevés », lance Édouard Durier, appelant à « une pause dans la surenchère réglementaire ». Un exemple ? « Déposer un permis de construire nécessitait 3 à 4 mois de préparation il y a encore quelques années, maintenant c’est a minima entre 6 et 7. Et au lieu de mobiliser 5 personnes, il nous en faut 20, sans parler des délais de recours, dont certains abusifs, qui retardent nos chantiers », tonne Marc Verrecchia, fondateur du groupe éponyme de construction et de promotion.

Son groupe, qui réalise 70 % de son chiffre d’affaires dans la région, est depuis septembre en redressement judiciaire. « En deux ans, on a perdu un tiers de nos chantiers en Île-de-France : on en avait dix, onze, aujourd’hui on n’en a plus que sept », précise-t-il.

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Source information : journal Le Parisien / Source photo d’illustration : Aulnaylibre.com