Le 9-3 attire les cadres !

Paris et le 9-3 en hausse  ! Dans un contexte général de baisse des prix, la capitale et la Seine-Saint-Denis se font remarquer. Certes, rien de comparable entre la Ville Lumière et le département de proche banlieue le moins cher. A Paris, le prix du mètre carré est en moyenne le plus élevé de France (8518 €, encore un record). Il fait mieux que résister, avec une progression de 1,5% sur 2012. 

Une augmentation des prix entretenue par des acheteurs étrangers mais aussi par les cadres supérieurs qui, l’année dernière, ont représenté près de la moitié des acquéreurs (45,5%), contre 15% en moyenne nationale. Les moins de 30 ans ont aussi beaucoup acheté en 2012 dans la capitale (15% des transactions, soit une hausse de 9%) grâce aux donations effectuées par leurs parents.

En Seine-Saint-Denis, la hausse des prix (+ 3,8%) relève davantage d’un rattrapage. Les prix ont été tirés vers le haut, souligne-t-on chez Century 21, « par l’arrivée d’une population d’employés, de cadres moyens et de retraités » attirés par des prix accessibles (3278 € le mètre carré en moyenne) et qui n’avaient pas connu de véritables hausses depuis 2009.

Les prix de l’Ile-de-France en baisse

Malgré ces deux exceptions, l’Ile-de-France n’échappe pas au mouvement général de baisse. Le prix du mètre carré y recule de 1,1% en moyenne. Ce qui a permis aux acquéreurs, souligne encore Century 21, de s’offrir des surfaces plus grandes de 1 m2 en moyenne à un peu plus de 75 m2 (56 m2 pour les appartements et 103 m2 pour les maisons).

Le département remportant la palme de la baisse est le Val-de-Marne (- 5,9%). Il faut dire que le 94 avait « fait l’objet depuis 2009 de hausses de prix spectaculaires », note l’étude de Century 21. Les Hauts-de-Seine, malgré un léger recul de ses prix, restent le département le plus cher de la banlieue (5626 € le mètre carré). Un logement s’y achète en moyenne 350664 €. Bien plus que pour s’offrir un toit dans les Yvelines (280648 €), l’Essonne (230595 €), le Val-d’Oise (234818 €) ou la Seine-et-Marne (204446 €).

Source : Le Parisien