Aulnay-sous-Bois : modification du Plan Local d'Urbanisme pour la construction du 7e collège (2/2)
Publié le 16 Janvier 2012
Le second volet de la modification du Plan Local d'Urbanisme en vue de la construction du 7e collège risque sans doute de créer la polémique. En effet, il prévoit la réduction du ratio d'espaces verts de pleine terre dans les zones d'équipements (Zone US). A l'heure actuelle, le règlement de la zone US prévoit dans son article 13/3.1 que la superficie des espaces verts en pleine terre doit être au moins égale à 20 % de la superficie du terrain.
Afin de donner plus de souplesse aux concepteurs et de favoriser ainsi une insertion harmonieuse des équipements, il est proposé de baisser le minimum exigible en matière d'espaces verts de pleine terre de 20 à 10 %. Cependant, conscient de l'impact de l'imperméabilisation croissante des sols et de ses conséquences sur l'environnement en particulier les risques d'inondation, il est proposé de compenser la réduction de la pleine terre par une végétalisation des toitures. Ainsi il est proposé de végétaliser au minimum 20 % des surfaces de toitures afin de compenser les 10 % de perte au sol.
Si la raison affichée est de limiter la hauteur des futurs équipements au profit d'une emprise au sol plus importante, il n'est pas certain que cette coupe franche dans les espaces verts fasse l'unanimité. Le débat est ouvert...