Aulnay-sous-Bois, modification du Plan Local d'Urbanisme (PLU) 11 avril 2011 (3)

Publié le 11 Avril 2011

Aulnaylibre ! s'est procuré ce matin le dossier d'enquête publique relatif à la modification du plan local d'urbanisme. Trois modifications sont au programme... Voici la troisième... qui met en place les conditions du projet Vélodrome. Pour rappel l'enquête publique se déroule du 11 avril au 13 mai 2011...

III Modification du secteur du Vélodrome

Le Vélodrome est concerné par un projet de construction de deux ensembles immobiliers situés entre les rues du Moulin de la Ville et la rue de Bigorre sur un ancien terrain de sports désaffecté. Le programme comporte un premier ensemble de logements locatifs sociaux au nombre de 85 ainsi que la construction d'un second ensemble comprenant une centaine de logements en accession.

Ces programmes participent à la fois à la reconstitution de l'offre locative du Plan de Rénovation Urbaine (PRU) et à la fois à la promotion de la mixité sociale. Or, une petite partie du programme en accession empiète sur l'espace sportif du Vélodrome et, par conséquent, sur le zonage et l'emplacement réservé qui lui sont dédiés.

1) Modification du zonage

Les espaces de sports, loisirs et plein air disposent d'un zonage spécifique (UV) qui n'autorise pas la construction de logements. De ce fait, il est proposé d'étendre le périmètre UCb vers l'Est afin qu'il épouse le périmètre de l'opération. La diminution de surface du zonage UV est marginale.

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2) Suppression d'une réserve pour création de voirie.

Le terrain situé 61 rue de Bigorre (cadastré DO 21) a été classé en réserve pour création de voirie par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) approuvé en 2008 avec pour objectif l'amélioration des circulations inter-quartiers. Or, dans l'intervalle, ce terrain a été acquis par la ville et la voie projetée sera réalisée dans le cadre de l'opération de construction. Elle sera ouverte à la circulation mais se terminera en impasse pour les véhicules ; la liaison entre la voie nouvelle et la rue de Bigorre n'étant que piétonne suite à la concertation menée avec les riverains. De ce fait, l'emplacement réservé n'a plus lieu d'être.

velodromeplu1.JPG

(Photo : au centre, la voie nouvelle, qui de gauche à droite relie le Chemin du Moulin de la ville à la rue de Bigorre )  

3) Modification du périmètre d'un emplacement réservé.

L'espace sportif du Vélodrome est également concerné par l'emplacement réservé C.16 pour "l'aménagement de zone pour complexe sportif - culturel et activité" d'une superficie de 111 502 m² soit plus de 11 hectares. Or, de même que pour le zonage dont le périmètre est strictement identique, une petite partie du programme en accession empiète sur cet emplacement. De ce fait, il est proposé de repousser légèrement la limite occidentale de l'emplacement réservé pour une diminution de celui-ci de seulement 2 181 m² environ.

velodrome2.JPG

Source : Dossier d'enquête publique, service aménagement et urbanisme, 3 rue Charles Dordain, Aulnay-sous-Bois.

 

 

Rédigé par Stéphane Fleury

Publié dans #Urbanisme

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Amélie Roulet 13/04/2011 09:27


Ah quel scoop! Peut être parleras-tu de la potière d'Aulnay, Francine Herbillon?

J'ai presque honte... ça fait presque 3 semaines que j'essaie de trouver le temps pour avancer un article sur mon blog... Pourtant il y en a 2, là au chaud dans mon sac qui attendent d'être tapé et
illustré... (le temps en RER est une source d'inspiration pour écrire mes brouillons :-) )
Mais j'avoue que la fatigue, la reprise du boulot, les petits changements perso... j'y pense mais la pensée n'est pas encore suivi d'actions...

Mais bon! Peut-être que je passerai quand même à la réunion de blog qui est ce samedi, si je ne m'abuse...

Du coup, je dis à bientôt ici ou là, en réel ou en virtuel!


Stéphane Fleury 12/04/2011 15:04


Bonjour Amélie,

c'est gentil de passer par ici. Merci pour tes commentaires. L'urbanisme, comme tu le sais, a été l'une des principales raisons de création du blog au départ... Bien que notre horizon et notre
audience se soient considérablement élargis depuis, ce sujet reste un de mes préférés j'avoue.

D'une manière générale il faut saluer les efforts de la municipalité en place pour rendre disponible les documents en ligne sur le site aulnay-sous-bois.com. Cette démarche est désormais récurrente
et il faut s'en féliciter car la population a le droit à l'information. C'est un minimum mais encore faut-il le faire. De ce point de vue l'évolution est remarquable et notable. Peut-être que les
blogs ont d'une certaine façon poussé à ce changement d'attitude.

Toutefois (évidemment il y a toujours un mais) la frontière entre information et concertation reste assez marquée. Des progrès considérables restent à effectuer pour évoluer vers une co-élaboration
(terme si cher aux élus communistes) voire sait-on jamais à une co-décision. Mais je déborde du sujet.

Allez pour finir un scoop : d'ici quelques semaines il y aura un article spécial poterie sur Aulnaylibre !


Amélie Roulet 12/04/2011 09:39


J'ajoute aussi que la mairie a visiblement fait un effort de communication (à moins qu'elle ne l'ai fait précédemment et que je ne m'en souvienne plus).

En effet, on peut trouver sur le site de la ville, sur la page d'accueil, le rapport de présentation de la modification du PLU.

http://www.aulnay-sous-bois.com/actualites/RAP_notice.pdf


Amélie Roulet 12/04/2011 09:35


Merci pour ce compte-rendu sur la modification du PLU 2011

Je vois que "Si tu ne peux pas aller à l'urbanisme, AulnayLibre t'amèneras les infos directement chez toi"

Trop top!