urbanisme

Décidemment le début de la rue Jean Charcot ne finit pas de crouler sous le béton. Après le carré d’Aulnay bloc uniforme et sans imagination, le Coeurville à l’insertion plus que douteuse dans l’environnement existant, voici venu le temps de l’extension du Lycée l’Espérance à Aulnay-sous-Bois qui finit d’enclaver totalement cette voie de circulation extrêmement fréquentée.

Alors, certes, bien entendu, nous sommes en centre-ville près des transports et des commerces et l’idée de construire dans ce périmètre n’est en soi pas scandaleuse. Néanmoins, et au-delà de la nécessité d’élargir l’offre scolaire de la commune,  on ne pourra s’empêcher de penser qu’à aucun moment sous la précédente mandature conduite par Gérard Ségura, une réflexion sérieuse et poussée a été menée afin d’aboutir à une densification raisonnable et raisonnée de ce secteur d’Aulnay-sous-Bois.

Comme nous l’évoquions déjà hier à travers le très moche immeuble Le carré d’Aulnay, la rue Jean Charcot à Aulnay-sous-Bois subit en ce moment une densification massive, certes permise par le Plan Local d’Urbanisme (voir à ce sujet le règlement de la zone UA), que le maire précédent Gérard Ségura n’a visiblement pas jugé utile de limiter.

Résultat des courses, une nouvelle construction gigantesque dénommée Le coeurville est sur le point d’être achevée à cet endroit qui fait angle avec la rue Charles Dordain. Si architecturalement  parlant ces logements ne sont pas spécialement laids, ce qui frappe indubitablement est l’immensité de l’espace englouti par le bâtiment qui fait face ironiquement à des maisons en meulière.

Visuellement c’est atroce et l’insertion dans l’environnement existant est totalement raté. Voilà donc un exemple de plus des erreurs que la nouvelle majorité municipale devra à tout prix éviter…

Vous trouverez ci-dessous un communiqué de l’association Q.C.B.E. concernant l’avenir du quartier Croix-Blanche et plus généralement du sud d’Aulnay-sous-Bois. Il semblerait que, malgré les promesses de campagne, rien n’ait avancé concrètement sur ce dossier depuis les élections de mars dernier. En conséquence, les riverains de ce secteur de la ville sont chaudement invités à participer aux premières réunions de la démocratie de proximité afin d’obtenir des réponses à leurs questions. A noter que le support de l’adjoint au maire Benjamin Giami est clairement sollicité sur ces sujets alors qu’il n’est pourtant pas en charge de la délégation municipale relative à l’urbanisme. Pour information ce tract tiré à 2000 exemplaires est actuellement en cours de distribution.

Si Gérard Ségura et son exécutif municipal ont quitté la mairie d’Aulnay-sous-Bois depuis début avril 2014, les constructions impulsées sous leur mandature continuent à sortir de terre. Du nord au sud. Ainsi, nous évoquions récemment dans nos colonnes l’abominable aménagement des ilots Sisley et Delacroix qui sont sur le point d’enclaver totalement le secteur de la Rose des Vents le long de la RN2. Ces nouveaux immeubles sont de fait en totale contradiction avec l’un des objectifs fondamental du Plan de Rénovation Urbaine (PRU) qui était d’ouvrir ce quartier au reste de la ville.

Au sud de la voie ferrée ce n’est guère mieux. Regardez plutôt ci-dessus le tout nouveau bébé de béton, du nom de Villa Alexandra, sur le point d’être livré au 46 route de Bondy à Aulnay-sous-Bois à proximité du réputé restaurant l’Escargot. C’est un véritable monstre ! Outre l’étroitesse de la voie de circulation qui empêche tout recul, la hauteur du bâtiment donne littéralement le tournis. Après le centre-gare nord, voici donc un nouvel exemple des ravages de la densification à tout prix, marque de fabrique Ségurienne s’il en est, qui ont considérablement défiguré notre commune depuis 2008.

Espérons que la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) initiée par la nouvelle majorité stoppe le massacre et permette d’envisager la ville autrement…

C'est un domaine dans lequel il était attendu. Comme il l'avait promis dès son élection, Bruno Beschizza a agi sur le front de l'urbanisme. Lui qui accusait son prédécesseur PS de « bétonner » la ville, il a « gelé » quelques projets controversés de l'ancienne équipe, dont la construction de quelques dizaines de logements dans le quartier Croix-Blanche. Mais il a aussi différé l'examen de demandes de permis de construire pour un total de 575 logements privés, et suspendu la concession d'aménagement du quartier Mitry-Princet, dont l'objectif était de construire 1 500 logements sur 15 ans. Enfin, le conseil municipal a, sous sa houlette, lancé la révision du Plan local d'urbanisme (PLU), qui prendra 18 mois. Sa préoccupation : accompagner et maîtriser la croissance démographique de la commune.

Le socialiste Daniel Goldberg s'insurge : « Dans des opérations de construction mixtes, il demande la suppression de la part de logements sociaux. Que propose-t-on aux 9 000 familles aulnaysiennes en attente ? » Bruno Beschizza assume : « Je ne suis pas un maire anti-logements sociaux. » Il évoque d'ailleurs les négociations avec l'Agence nationale de la rénovation urbaine, qui démolit et reconstruit les logements HLM : « Moi, l'affreux réactionnaire de droite, je joue le jeu. On va bien démolir la barre du Galion et les deux tours voisines [dans la cité de la Rose-des-Vents, NDLR], parce que c'est insalubre. »

Mais dans une ville qui compte 36 % de logements sociaux, l'élu estime que la priorité est surtout d'offrir « un vrai parcours résidentiel pour les petits couples qui veulent acquérir leur premier logement, ne sont pas éligibles au parc social, mais n'ont pas de quoi acheter un pavillon ». Il veut aussi, tout en révisant le PLU, réfléchir au manque d'équipements dans le sud de la ville, qui a vu affluer beaucoup de familles. « Il faudra des écoles et des centres de loisirs supplémentaires », estime-t-il.

Source : Le Parisien

Parmi la longue liste des échecs cuisants de la mandature du maire sortant socialiste Gérard Ségura figurent indéniablement ceux de l’urbanisme et de l’embellissement du cadre de vie. Ainsi, à l’exception notable du plan de rénovation urbaine (PRU) des quartiers nord (Rose des Vents, Etangs…) dont l’impulsion incombe, il faut s’en souvenir,  à la majorité précédente et non à lui, la quasi-totalité des projets urbains portés par monsieur Ségura pendant six ans auront suscité polémique et opposition.

Rue des Saules, Cité Arc en ciel, rue Fernand-Herbaut / Impasse des marronniers, rues Riquet-Doudeauville, rue Jules Princet, quartiers Balagny, Mairie et Centre-Gare, Croix-Blanche… les exemples semblent sans fin. Phénomène sans précédent dans notre commune, un nombre impressionnant  d’associations de riverains s’est créé au fil de la mandature  de Gérard Ségura, non pas dans le but d’empêcher la construction de logements,  mais avant tout pour dénoncer les méthodes d’un maire brutal et autocratique qui élaborait ses projets urbains en catimini, mettant systématiquement les habitants devant le fait accompli.   

Pourtant, malgré ce passif conséquent accumulé au fil des années, en page 13 de son programme Aulnay Avance, Gérard Ségura ressort, comme si de rien n’était, les belles promesses de 2008 quant à l’embellissement du cadre de vie ! En proposition 1, il annonce la révision du plan local d’urbanisme (PLU) en concertation avec la population conclue par un référendum d’intérêt local, chose qu’il a été incapable de faire pendant tout son mandat ! Plus fort encore, en proposition 2, il annonce, exactement comme il y a 6 ans, la protection des quartiers pavillonnaires (qu’il a pourtant cherché à bétonner dès 2009 rue des Saules et plus récemment avenue de la Croix-Blanche !), la remise en place du coefficient d’occupation des sols (qu’il a lui-même supprimé dès 2009 pour faciliter la division des terrains et donc densifier plus !), et la réalisation de petites unités harmonieusement répartis sur les grands axes de circulation (il suffit de voir le massacre du centre gare-nord pour douter de la crédibilité d’un tel engagement !)

Bref, en 6 ans, outre des simulacres de concertation scandaleux comme à la Cité Arc en ciel, conclus à la tronçonneuse et à la bétonneuse, ce qui a frappé pendant cette mandature c’est l’incapacité d’écoute du maire. Hermétique à la moindre remarque contradictoire de riverains soucieux avant tout de préserver l’histoire de leur quartier et leur cadre de vie, Gérard Ségura n’en a fait qu’à sa tête réalisant des constructions ici ou là par opportunisme, de façon anarchique, sans vision d’ensemble, sans schéma directeur clair et compréhensible par les Aulnaysiens. Les associations d’urbanisme lui proposaient dès 2010 de construire Aulnay ENSEMBLE. Monsieur Ségura a préféré s'enfermer dans une logique solitaire et construire SON Aulnay. On en mesure les dégâts aujourd’hui.

Dans ces conditions, vous l’aurez compris, lui donner un mandat de plus c’est indéniablement prendre le risque de voir la totalité d’Aulnay-sous-Bois défigurée…

La commune d’Aulnay-sous-Bois annonce un nouveau projet de modification du plan local d’urbanisme (PLU). Il concerne le quartier Mitry-Ambourget et a pour objet la construction d’une maison des services publics et de logements. L’enquête publique se déroulera du jeudi 21 novembre au vendredi 20 décembre 2013. L’ensemble du dossier est disponible sur le site de Deltaville en cliquant ici et l'affiche de l'avis d'enquête est visible au format pdf en cliquant là.

Source : aulnay-sous-bois.fr / Photo : http://www.deltaville.fr/

Quelques analystes en herbe sans doute mal informés prévoyaient un conseil municipal mouvementé le jeudi 17 juin dernier à cause de la mise au vote du projet d’aménagement du terrain de l’ancien centre des impôts. L’association Q.C.B.E avait au contraire appelé bien avant l’événement à ne pas manifester devant cette instance où le public n’est de toute façon pas convié à s’exprimer. C’est donc sans surprise l’option numéro trois qui a été entérinée par l’actuelle majorité après il est vrai un long débat sur lequel nous reviendrons en détail d’ici peu. En attendant vous trouverez ci-dessous le dernier tract signé Q.C.B.E intitulé : le bras de fer est désormais lancé entre l’association Q.C.B.E et le maire Gérard Ségura ! Il a été distribué à plus de 2 000 exemplaires dans le quartier concerné.

LE CONSEIL MUNICIPAL A ADOPTÉ JEUDI 17 OCTOBRE LE PROJET CROIX-BLANCHE

LE BRAS DE FER EST DESORMAIS LANCÉ

ENTRE L’ASSOCIATION Q.C.B.E. ET LE MAIRE GERARD SEGURA

Jeudi 17 octobre 2013, le Maire et sa majorité municipale ont adopté le projet n°3 prévoyant 45 logements, sans même avoir écouté nos attentes ni avoir respecté leur promesse d’organiser un référendum, comme ils s’y étaient engagés en 2008.

Pourtant nous avons cru au débat et à l’échange - c’était d’ailleurs tout le sens de la lettre cosignée il y a deux ans par le maire et l’Association. Nous n’étions donc pas fermés à tout dialogue, bien au contraire. Malheureusement, après avoir donné l’illusion de la démocratie participative au travers d’un Comité de pilotage qu’il n’a jamais écouté, Gérard SEGURA a décidé de passer en force et de ne pas écouter les riverains du quartier de la Croix-Blanche.

Ainsi, en regardant le projet n°3, vous pourrez voir que :

- le caractère pavillonnaire du quartier n’est pas respecté,

- le caractère unique des espaces verts est oublié,

- le nombre de logements est de 45, contrairement aux demandes de QCBE d’en faire 30 afin de respecter les impératifs du quartier (écoles, cabinets médicaux surchargés etc.),

- les questions hydrauliques et d’égout n’ont pas été étudiées,

- un second équipement public, notamment une crèche, n’a même pas été envisagé.

Nous en prenons bonne note et attendons donc le dépôt du permis de construire qui doit intervenir prochainement.

Nous serons au rendez-vous pour rappeler au Maire que nous utiliserons tous les moyens mis à notre disposition pour faire respecter l’Etat de droit. Si, pour le Maire, la démocratie directe est une promesse électorale, la décision finale sera soumise au juge administratif.

Par conséquent, nous tenons à vous assurer du fait que l’Association QCBE a pris la décision de faire un recours administratif dès que le permis de construire sera affiché sur le terrain de l’ancien Hôtel des Impôts.

C’est pourquoi un appel aux dons sera prochainement lancé pour nous aider dans nos démarches.

Il s’agira d’une bataille que nous prévoyons longue et difficile, mais nous tiendrons bon. Notre détermination reste totale ! 

Séverine Delamare - Présidente Q.C.B.E

Albert Giami - Vice-Président Q.C.B.E

Le fantôme de la création d’une métropole du Grand Paris a plané hier sur les débats du conseil régional, lors de l’examen du Schéma directeur de la région Ile-de-France (Sdrif). Un dossier essentiel en matière d’aménagement du territoire pour les 20 prochaines années qui a donné lieu à une séance marathon qui devait se prolonger dans la nuit. La droite, minoritaire, est contre, la gauche et les Verts pour. Mais là où élus de tous bords se rejoignent, c’est dans la crainte de se faire écraser par le futur poids lourd en gestation : la métropole du Grand Paris. Celle-ci devrait regrouper Paris et les 124 communes des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne dès le 1er janvier 2016… En regroupant ainsi la petite couronne, ce sont les fondements même de la région Ile-de-France qui risquent d’être ébranlés.

Des craintes relatives aux ressources financières

« Le Sdrif n’est même pas adopté qu’il est déjà caduc. Les débats en cours au parlement sur la métropole du Grand Paris ajoutent une incertitude majeure. La région risque de se retrouver dans cette situation assez paradoxale de ne pouvoir mettre en œuvre les décisions qu’elle aura elle-même prises! », pronostique Valérie Pécresse (UMP). La majorité pense exactement l’inverse : mieux vaut baliser dès maintenant au maximum le chemin pour garder la main.

Il n’empêche, en plein cœur des débats, hier, à force de voir planer le fantôme de la métropole du Grand Paris, malgré le trop plein d’amendements, les élus ont cru bon d’en rajouter un : « Le conseil régional insiste sur le fait que la création d’une nouvelle structure métropolitaine se fasse dans le respect de l’ensemble des compétences de la région et préserve la totalité de ses moyens financiers ». Autrement dit, pas question de se faire dépouiller par la future entité, ni au niveau des compétences, ni au niveau des ressources. Ce qui en dit long sur les craintes des élus régionaux. L’UMP a voté contre sous prétexte qu’en citant la métropole du Grand Paris dans cet amendement, on légitime sa création, « mais nous participons à ce combat qui est le vôtre », corrige François Durovray. Bernard Gauducheau (UDI), qui s’est abstenu, lâche ce cri du cœur : « On se raccroche aux branches ». Sous-entendu, il est trop tard… Ce qui a le don d’agacer un Jean-Paul Huchon (PS) emphatique : « Je ne comprends pas ce défaitisme. Arrêtons de dire qu’on est foutu.. Nous ne sommes pas dans une assemblée qui rend les armes. Moi, je me battrai jusqu’au bout. »

Source : Le Parisien

Le président de la région a dévoilé hier le nouveau schéma directeur qui sera soumis au vote des élus franciliens vendredi.

Science-fiction ou simple délire d’urbaniste diront les uns, véritable bible dans laquelle l’avenir des habitants des huit départements franciliens est gravé, rétorqueront les autres. Le nouveau Sdrif (schéma d‘aménagement de l’Ile-de-France), document auquel les 1281 communes de la région parisienne devront se soumettre, est arrivé. Les élus du conseil régional se réuniront vendredi pour le voter, après des années de concertation, de remise en cause, de blocage, d’avant-projet et d’enquêtes publiques. Une prise de tête avec peut-être enfin « la sortie d’un grand tunnel », comme se plaît à rêver le président du conseil régional, le socialiste Jean-Paul Huchon. L’objectif de ce document, baptisé « Ile-de-France 2030 », est d’« améliorer en profondeur la vie des gens », a rappelé Jean-Paul Huchon hier. Dans cette optique, il fixe plusieurs caps...

Eviter l’anarchie urbaine, rééquilibrer vers l’est. Près de 11,5 millions de Franciliens vivent dans les huit départements de la région capitale. D’ici 2030, nous serons un million de plus. D’où l’obligation de bien préparer l’avenir avec, comme idée-force, rééquilibrer la région vers l’est, en Seine-et-Marne notamment, en y développant une bonne partie des 28000 emplois rêvés par les plus optimistes (seule une croissance de +2,5% permettrait d’y arriver).

70000 logements par an... mais sans trop bétonner. Pour accueillir tout ce monde, il faudra « construire massivement », jusqu’à 70000 logements par an, soit deux fois plus de logements qu’actuellement (ce qui aurait l’avantage de faire baisser les coûts), dont 30% de logements sociaux. Ambitieux. Afin d’éviter de grignoter sur les terres agricoles, le maître mot est densification, construire jusqu’à 35 logements à l’hectare dans les zones déjà urbanisées. En contrepartie, pour éviter d’avoir l’impression de vivre nez à nez avec ses voisins, la règle de 10 m2 d’espace vert par habitant devra être suivie. L’idée, c’est par exemple des constructions plus hautes avec un square au milieu. Et contre le tout béton, 80 espaces vert d’intérêt régional devraient être créés, tout comme deux nouveaux parc naturel (Brie et deux Morins, Bocage Gâtinais).

Regagner 400 ha de terres agricoles par an. En parallèle, le Sdrif entend sauvegarder, voire développer, la vocation agricole d’une partie de l’Ile-de-France. « Il faut en finir avec le bétonnage anarchique, le mitage du territoire actuellement en cours », souligne Alain Amedro, vice président en charge de l’aménagement du territoire à la Région.

90% des habitants à moins de 2 km d’une gare. Des milliers de logements et d’emplois supplémentaires... Pour rapprocher les uns des autres et éviter les longs déplacements pendulaires, il sera impératif de renforcer le réseau de transport en commun. Les 200 km de lignes et 72 gares du Grand Paris s’inscrivent dans ce schéma.

Développer la cohésion entre les projets de développement économiques. « Conflans n’est pas qu ‘un petit port de pêche qui entend le rester, Evry n’est pas que le Genopole et le parc du Gâtinais ne fabrique pas que du miel », rappelle le président de la Région afin d’illustrer la nécessité de diversifier le développement sur les différents territoires d’Ile-de-France.

Ce qui ne se fera pas. Ni 3e aéroport, ni nouvelle autoroute (ce qui n’interdit pas de boucler les rocades comme la Francilienne), ni sixième ville nouvelle ne seront possibles.

Un cadre qui s’impose à tous. A noter que le Sdrif est le seul schéma directeur opposable en France. A savoir qu’il a force juridique et s’impose donc aux élus et acteurs locaux. Un principe cependant pondéré par la méthode mise en place. Si le cadre est fixé, les projets, eux, doivent normalement faire l’objet d’une véritable concertation avec les acteurs locaux.

Source : Le Parisien

L’Association des maires de France (AMF), et plus encore celle des maires ruraux qui a lancé une pétition à ce sujet, ont réitéré jeudi 3 octobre leur opposition catégorique au transfert aux intercommunalités des PLU.

Voté le 17 septembre par les députés, le projet de loi ALUR (Accès au logement et urbanisme rénové) de Cécile Duflot organise le transfert obligatoire de la rédaction des Plans locaux d'urbanisme, la plus importante des municipalités, aux groupements de communes (communautés de communes et d'agglomération, etc.), afin de permettre un aménagement plus rationnel des territoires locaux et d'éviter les doublons.

Vent debout depuis le départ contre cette mesure, le bureau de l'AMF souligne dans un communiqué publié jeudi 3 octobre, qu'avec ce transfert, ayant lieu de plein droit selon le projet de loi, les communes "risqueraient de perdre cette compétence, acquise par la grande loi de décentralisation de 1983, sans aucune consultation des conseils municipaux (...)".

L'AMF précise que ses parlementaires vont "présenter un amendement" basé "sur le principe d'un urbanisme intercommunal fondé sur une co-construction entre les communes membres et leur communauté". Le texte sera examiné prochainement au Sénat.

Plus radicale, l'Association des maires ruraux de France (AMRF, 10.000 adhérents revendiqués) fustige "une attaque frontale de la liberté des communes", un principe posé par "une loi de décembre 1789" et juge "proprement insupportable" le transfert de cette compétence.

L'attachement à cette prérogative, "c'est quelque chose de viscéral", a souligné le sénateur (divers gauche) Pierre-Yves Collombat, numéro deux de l'association, lors d'une conférence de presse au Sénat.

Président de l'AMRF, Vanik Berberian, maire de Gargilesse (Indre) a critiqué "la mode de la mutualisation" conduisant à un poids croissant des intercommunalités aux dépens des communes et qui, selon lui, "se transforme en concentration".

L'AMRF a lancé la semaine dernière une pétition contre le PLUI (I pour intercommunal) dont elle n'a pas encore de "retours précis", selon ses animateurs.

Plus globalement, les maires ruraux se disent en colère contre "l'absence de considération pour les territoires ruraux. "Faites attention, sinon ça va vous péter à la gueule", a averti M. Collombat à l'attention des pouvoirs publics.

Source : http://www.lemoniteur.fr

Même pendant les vacances d’été le plan local d’urbanisme (PLU) d’Aulnay-sous-Bois ne connait pas le repos ! Ainsi, une modification simplifiée fait l’objet d’une enquête publique jusqu’au samedi 28 septembre 2013. Cette procédure concerne le secteur du Vélodrome ainsi que les limites communales avec Sevran. Un registre est à la disposition du public au Centre Administratif de la mairie situé 16 boulevard Félix-Faure pour consigner des observations. Vous trouverez ci-dessous plus de détails sur les zones impactées. Le dossier complet est quant à lui accessible au format pdf en cliquant ici.

1 : SUPPRESSION DE L’EMPLACEMENT RESERVE C16 - AMENAGEMENT DE ZONE POUR COMPLEXE SPORTIF-CULTUREL ET ACTIVITES

L’objectif retenu est de lever l’emplacement réservé C16 qui a pour vocation l’aménagement d’un complexe sportif, culturel et d’activités. La Ville étant propriétaire de l’ensemble des parcelles de cet emplacement réservé, il n’y a plus lieu de le maintenir. Les règles applicables seront celles de la zone UV du Plan Local d’Urbanisme à vocation de sports, de loisirs et plein air. Le règlement de la zone UV permet principalement les constructions nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif à vocation éducative, de sports ou loisirs, funéraire ou cultuelle.

2 : RECTIFICATION D’UNE ERREUR MATERIELLE - TERRAINS SANS ZONAGE

Dès 2006, les Villes d’Aulnay et de Sevran ont souhaité modifier leurs limites communales. Il s’agissait d’un échange de terrains nus sans habitation et appartenant à des personnes morales de droit public. Compte tenu de la complexité de la procédure, les limites ne sont toujours pas modifiées à ce jour. Il en résulte que certains terrains de la Ville d’Aulnay sont restés sans zonage, ce qui a une incidence directe sur les projets de rénovation urbaine de la Ville de Sevran.  Ainsi, il devient nécessaire de rétablir un zonage sur les terrains concernés afin de couvrir l’intégralité du territoire communal.  Le nouveau zonage prend en compte le zonage limitrophe et la vocation actuelle des terrains.

Source : http://www.aulnay-sous-bois.fr

Actuellement examiné en première lecture à l’Assemblée, le projet de loi sur la métropole du Grand Paris suscite des débats passionnés en Seine-Saint-Denis. Après les élus de l’agglomération Plaine Commune (menacée par la mise en place d’une super intercommunalité de 124 villes groupant Paris et sa petite couronne), ce sont les agents de l’agglo qui ont donné de la voix hier. « Oui à la création d’une métropole de Paris dont l’aire urbaine a besoin mais à une métropole qui se construit à partir des dynamiques en place dans les territoires » écrivent-ils dans une lettre.

Le maire de Tremblay veut un référendum

Même ton chez le groupe communiste et Parti de gauche de l’agglomération Est Ensemble qui accuse le texte d’« écraser les communes et leurs regroupements » et réclame que les Franciliens soient consultés. Un référendum, c’est ce qu’a réclamé hier le député-maire (FDG) de Tremblay François Asensi, lequel tonne contre « un monstre technocratique métropolitain » et l’annexion des départements de petite couronne par Paris « comme au temps du baron Haussmann ». Le ton est bien différent chez les 30 élus PS et divers gauche du 93 qui ont lancé lundi un appel « Pour une métropole du Grand Paris démocratique au service du développement et de l’égalité des territoires », en faveur du projet gouvernemental. Hier, la sénatrice écologiste de Seine-Saint-Denis Aline Archimbaud a signé à son tour le manifeste.

Source : Le Parisien

Le président PS du conseil général, Stéphane Troussel a réuni jeudi l’ensemble des partenaires du département, les maires et les élus de communautés d’agglomérations, pour lancer une démarche d’aménagement concerté de l’ex-N2. Objectif : transformer cet axe vieillissant qui concerne un quart des communes du département — Aubervilliers, Pantin (voir photo), La Courneuve, Le Bourget, Le Blanc-Mesnil, Aulnay… — en boulevard métropolitain, à la fois axe de circulation intelligemment régulé et lieu de vie agréable. La N2 accueille un trafic important de véhicules, notamment de poids lourds, qui la rend particulièrement dangereuse à certains endroits. Elle traverse plusieurs quartiers en cours de rénovation urbaine et les abords de cinq gares du futur Grand Paris Express. Pour ce projet de requalification, le conseil général veut s’inspirer de l’alliance « Ourcq en Mouvement » créé autour de l’ex-N 3 et du Canal de l’Ourcq.

Source : Le Parisien

Hier nous évoquions l’immeuble Aulnay Square, du côté de la rue Anatole France, dont l’insertion dans l’existant était contestable. Aujourd’hui intéressons-nous à cette même construction mais cette fois-ci vue de la rue Jules Princet. Comme vous pourrez le constater dans la vidéo ci-dessous tournée ce matin par la rédaction d’Aulnaylibre !, il est difficile de faire pire dans le genre énorme bloc de béton difforme ! La ligne architecturale de l’ensemble sur ce secteur est totalement catastrophique.

Ainsi, ce type de bâtiments augure plutôt mal de la future concession d'aménagement dénommée les chemins de Mitry-Princet qui, sur l’axe routier départemental 115 entre les quartiers Mitry-Ambourget-Savigny et le garage Ford situé à l’angle de la rue Anatole France et de l’avenue Jean Charcot, prévoit ni plus ni moins la construction d’environ 2 000 logements. Dès lors à quoi va ressembler cette artère, en partie encore pavillonnaire, si de tels mastodontes germent un peu partout de façon anarchique ?

En mars 2008 le maire d’Aulnay-sous-Bois Gérard Ségura promettait « Aulnay renaît ! ». En juillet 2013, de nombreux habitants lassés d’une ville qui se transforme à marche forcée et sans harmonie apparente adopteront sans doute plus volontiers le slogan « J’aimais Aulnay… »

Les murs clairs ont poussé sous l’œil des innombrables automobilistes qui empruntent quotidiennement la nationale 2. La future mosquée, plantée sur un terre-plein central, ne sera pas livrée pour le Ramadan, comme l’avaient un temps espéré les responsables de l’association culturelle des musulmans d’Aulnay (Acma). « Nous sommes tributaires des dons, il nous manque encore 20% des fonds », indique Yacine Laoudi, président de l’Acma. Mais l’association a en revanche obtenu une autorisation provisoire pour accueillir les prières durant la période du jeûne.

Un projet vieux de 28 ans

3 000 personnes devraient s’y presser, pour découvrir l’édifice de 2 000 m2. Sa construction, ainsi que celle d’un centre culturel et éducatif mitoyen, va coûter au total 5M€, entièrement financés par la collecte auprès de la communauté musulmane. L’Acma, qui portait le projet depuis 28 ans, a pu lancer le chantier en 2011, après avoir acheté le terrain auprès de la ville, au prix des Domaines.

A quelques centaines de mètres de là, un autre chantier se termine, celui de la mise aux normes d’une autre grande mosquée. Celle-là a emménagé en 1999 dans un vaste hangar (d’une surface totale de 7 000 m2) de la Rose-des-Vents. Et ce sont deux autres associations qui en assurent la gestion  : l’association cultuelle des musulmans d’Aulnay et celle des musulmans de la Rose-des-Vents. Le président des deux structures, Mohamed Aït Hammou, indique que le chantier a également été financé par les dons mais aussi grâce la location de salles pour des réceptions. Il s’apprête lui aussi à recevoir la foule des grands jours durant le ramadan  : « 1 500 à 2 000 personnes. Mais il n’y a pas de concurrence entre nous, chaque mosquée a son public ».

Source : Le Parisien

Depuis le 4 avril 2012, date à laquelle remonte le premier article d’Aulnaylibre ! traitant de la résidence Parc Avenue, le chantier situé à l’angle des rues Anatole France et Louis Coutant a fortement avancé. Le pavillon qui occupait auparavant cette parcelle a fait place à un immeuble de 22 logements d’une taille respectable. Cet endroit étant localisé en zone UA au niveau du plan local d’urbanisme la municipalité avait les coudées franches pour densifier au maximum. Visuellement parlant il faut reconnaitre que le choix de la brique rouge a une certaine cohérence architecturale compte tenu de la physionomie de l’école Anatole France située à proximité. Néanmoins certains riverains arguaient qu’il aurait été plus judicieux de conserver ce terrain pour agrandir les locaux de l’établissement scolaire déjà bondé. Un point de vue qui peut se défendre lorsque l’on songe notamment à la forte poussée d’immeubles un peu partout aux alentours. La mairie a visiblement opté pour une autre alternative. L’avenir dira qui avait raison… En attendant voici le nouvel immeuble qui se profile à grands pas comme en témoigne notre vidéo tournée sur place ce matin.

Le phénomène de densification massive auquel est soumis la commune d’Aulnay-sous-Bois depuis quelques mois maintenant est particulièrement perceptible au niveau du centre-gare, nord notamment. Cette impression ne devrait pas se démentir avec l’arrivée prochaine de deux nouveaux immeubles Kaufman & Broad au tout début de la rue Anatole France. Cette construction viendrait en lieu et place de commerces tels que le pressing Arc-en-ciel, la brasserie la chope, le cinébank ou encore les cycles Tilly laissés à l’abandon depuis des lustres, comme en témoigne la vidéo ci-dessous.  

L’annonce très marketing de la future résidence LE COS’Y (à lire ici) promet le bonheur dans une ville préservée (de quoi ? du béton ?), dans l’accueillant quartier du Vieux-Pays et son magnifique parc des Cygnes ! ( le rédacteur de cette note doit être en froid avec la géographie et devrait acheter une boussole). Quoi qu’il en soit, il n’est pas certain que les riverains voient ce projet (photo ci-dessous) d’un bon œil, bien que ce secteur soit classé UA au niveau du plan local d’urbanisme (PLU) et permette donc en principe une densité maximale sur les parcelles concernées. Dès lors, à quelques mois des élections, il ne serait pas surprenant qu’un bras de fer s’engage avec la mairie, surtout si une fois de plus la concertation n’est pas au rendez-vous… 

Source photo : http://www.selogerneuf.com

Comme vous le savez, le nord de la ville d’Aulnay-sous-Bois dispose de deux espaces verts d’une belle envergure à savoir le parc Robert Ballanger et celui du Sausset. Il en comptera sans doute bientôt un troisième puisque la construction d’un parc paysager est actuellement en cours au bout de la rue des Saules. Réalisé dans le cadre du projet Vélodrome, à proximité d’environ 200 nouveaux logements dont la moitié prévus en accession à la propriété, ce nouvel aménagement, bâti de toutes pièces sur d’anciens terrains pollués, est censé servir de tampon d’aération entre les grands ensembles du secteur de la Rose des Vents (Rose des Vents – Etangs – Merisiers) et la zone pavillonnaire. Il n’est pas sûr néanmoins que les pavillons alentours gagnent en valeur…

Au printemps 2011 se déroulait la troisième modification du Plan Local d’Urbanisme (PLU) concoctée en autant d’années de mandature par l’actuelle majorité municipale. A cette occasion un point du règlement était amendé pour rendre possible ce que l’on appelle le projet Vélodrome. Ainsi, sur un ancien terrain de sports désaffecté une opération de construction d’envergure prévoyait la réalisation de deux ensembles immobiliers situés entre les rues du Moulin de la Ville et la rue de Bigorre. Le premier comportait un ensemble de logements locatifs sociaux au nombre de 85 tandis que le second ambitionnait une centaine de logements en accession à la propriété. Deux ans plus tard, le chantier est bien entamé comme le montre la vidéo tournée ci-dessous. Malgré un recours des amis du Vélodrome, association « satellite » des amis d’Aulnay et de Savigny, les logements sociaux sont aujourd’hui achevés tandis que ceux en accession à la propriété sont en pleine construction. Dès lors l’environnement et le cadre de vie de toute la zone pavillonnaire du bout de la rue des Saules et des environs s’en trouvent radicalement chamboulés… Pour le pire ou le meilleur ?

Un quartier d’affaires et un complexe commercial, desservis par le futur supermétro, doivent naître sur ces terrains qui bordent le nord-ouest du 93. La concertation publique débute ce soir.

Dans dix à quinze ans, ce terrain pour l’instant vierge de toute construction sera très fréquenté. C’est ici, sur les 280 ha du Triangle de Gonesse dans le Val-d’Oise, mitoyen du nord-ouest de la Seine-Saint-Denis, que passeront la ligne 17 du métro automatique du Grand Paris et le barreau reliant les RER B et D. Ici, aussi, que vont éclore un vaste quartier d’affaires et EuropaCity, le complexe géant commercial, culturel et de loisirs du groupe Auchan. Le tout sera bordé d’un carré agricole préservant 400 ha de terres et traversé par un parc créatif. Ce soir, l’EPA Plaine de France, l’établissement public d’aménagement qui regroupe quarante communes des deux départements et qui pilote ce grand projet d’urbanisation, démarre la phase de concertation publique à Gonesse*. Au menu : une réunion d’échanges et d’information sur le projet.

Un site Internet dédié au projet

L’occasion de s’informer et de donner son avis sur le dossier. Vous découvrirez ses enjeux pour le territoire et ses retombées pour la population, en termes de transport, d’emploi et de formation. A long terme, vers 2030, ce nouveau quartier qui s’étire jusqu’à l’aéroport de Roissy, devrait accueillir plus de 50000 emplois. Ce premier rendez-vous avec la population sera notamment orchestré par Damien Robert, le directeur général de l’EPA Plaine de France, et Mathis Güller, l’urbaniste du projet.

La concertation ne s’arrête pas là. Trois ateliers débats seront ensuite organisés à Gonesse en septembre-octobre avec des experts pour approfondir les thématiques « agriculture et environnement », « développement économique », « transport et aménagement urbain ». Une réunion de clôture tirera les grands enseignements de la concertation. D’ici là, l’EPA Plaine de France expose tout le projet dans le hall de la salle Jacques-Brel à Gonesse et surtout met en ligne dès aujourd’hui un site participatif : www.triangledegonesse.fr. Comptes-rendus des réunions de concertation, avancées du projet, calendrier : toute l’actualité du Triangle de Gonesse y sera disponible. Les internautes pourront poser des questions sur le projet et y trouver des réponses personnalisées dans un délai de deux jours ouvrés, assurent les responsables.

* Ce soir, à 20h30, salle Jacques-Brel, 5, rue du Commandant-Maurice-Fourneau, à Gonesse (Val-d’Oise).

Source : Le Parisien

Vous trouverez ci-dessous un communiqué du collectif des habitants de la rue des Saules et de la rue du Sausset que nous relayons sur le blog Aulnaylibre !

Protection de la zone pavillonnaire rue du Sausset / rue des Saules : stop à l’arnaque !

Hier, mardi 11 juin, vous avez reçu dans vos boîtes aux lettres un tract de deux associations expliquant vouloir vous venir en aide dans la protection de la zone pavillonnaire située rue du Sausset / rue des Saules. Attention ce tract est totalement bidon. Ces associations qui n’ont jamais rien fait pour le quartier depuis des années se réveillent subitement à quelques mois des élections municipales ! Comme par hasard ! En réalité les personnes derrière ces associations se moquent pas mal de votre cadre de vie. Elles ne vivent même pas dans ce secteur et ont un but uniquement politique.

De plus, en pleine période de crise, elles n’ont pas honte de vous demander 10 euros soit disant pour se donner les moyens de vous défendre alors qu’elles n’ont jamais effectué le moindre recours au tribunal administratif pour empêcher un projet de construction du maire de la ville depuis 5 ans ! Alors ne vous laissez pas berner. Faîtes uniquement confiance à celles et ceux qui habitent votre quartier et qui l’ont défendu dès 2008, sans vous demander le moindre euro, contre le projet de construction rue des Saules finalement abandonné par Gérard Ségura !  

Nous continuerons à vous informer gratuitement et ferons appel à votre mobilisation si nécessaire le moment venu. En attendant méfiez-vous de ces associations qui se moquent de vous.

Le collectif des habitants de la rue des Saules et de la rue du Sausset.

Vous trouverez ci-dessous un communiqué de l’association Q.C.B.E qui traite en ce moment principalement du projet Croix-Blanche relatif au futur aménagement du terrain de l’ancien centre des impôts d’Aulnay-sous-Bois. Malgré l’inertie relative du comité de pilotage mis en place dans la phase de « concertation », Q.C.B.E continue son travail de proximité auprès des habitants et voit affluer les dons. De bon augure en cas de  nécessité d’un recours administratif…

L'ASSOCIATION Q.C.B.E VOUS INFORME SUR LA DERNIÈRE RÉUNION DU COMITÉ DE PILOTAGE

QUI S'EST TENUE LUNDI 3 JUIN A LA MAIRIE

Les représentants de l'association Q.C.B.E se sont rendus à la dernière réunion du comité de pilotage qui a eu lieu lundi 3 juin à l'Hôtel de Ville. 

Personne ne pourra nous reprocher de continuer le débat sur le devenir du terrain de l'ancien centre des impôts, malgré l'interdiction municipale aux riverains d'assister à ces réunions.

C'est ce que l'on appelle la démocratie participative à Aulnay-sous-Bois...

Nous regrettons néanmoins de nous rendre à des réunions qui ne sont que des redites, où les responsables municipaux refusent le débat entre les membres du comité de pilotage, interdisent à ces membres de se prononcer à main levée sur les projets qu'on leur impose, ou soulignent à tour de bras "le manque de respect" des membres de QCBE dès l'instant qu'ils osent émettre une critique sur les projets qu'on leur a imposés. 

Cette ambiance "cour d'école" entretenue par nos responsables municipaux est plus que regrettable. Les insinuations sur leurs opinions diverses ou la nature de leurs diplômes l'est tout autant. C'est triste et relativement affligeant. 

Que la Mairie se rassure. L'association Q.C.B.E. continuera à informer les riverains, malgré l'absence d'informations de la municipalité. Rappelons que cette dernière n'a jamais répondu à nos courriers (envoyés sous divers recommandés), comme la loi l'y oblige pourtant. 

Ce n'est pas grave. Nous avons bien compris que notre association pouvait en gêner plus d'un et que le dialogue n'était pas la première des vertus de la municipalité. 

Ce qui compte pour l'association Q.C.B.E, c'est d'échanger avec les riverains du quartier et de voir à quel point elle est soutenue par la population, au travers notamment des dons qui continuent d'affluer.

Benjamin GIAMI

Président Q.C.B.E.

Séverine DELAMARE

Vice-Présidente

L’association Aulnay Environnement par la voie de son président André Cuzon nous a transmis un communiqué pour, de son point de vue, faire avancer le débat sur le projet Croix-Blanche relatif au futur aménagement du terrain de l’ancien centre des impôts. Elle espère de cette manière permettre au meilleur consensus et au meilleur projet d’émerger une fois la phase de concertation terminée. Vous pouvez prendre connaissance de sa teneur ci-dessous.

AULNAY                                               PROJET CROIX BLANCHE   30 mai 2013

ENVIRONNEMENT

Nous rappelons que depuis le début (printemps 2011)  nous pensons qu’une liberté réglementaire permettrait de concevoir et réaliser le meilleur projet, le meilleur rapport qualité/prix/coûts/environnement.

Nous avions à l’époque envisagé une zone de type intermédiaire comme dans le PLU d’avant 2008 : zone UH.

A l’évidence ce projet qui a des aspects économiques, environnementaux, sociaux et fiscaux ne peut reposer que sur un compromis.

Pour nous le nombre de logements ne peut excéder 45, sauf à poser des problèmes insurmontables pour le stationnement, les arbres et l’environnement en général.

Le stationnement doit être prévu en sous-sol mais limité à un seul niveau et environ 1,5 parking par logement. Le terrain à proximité peut donner des places de parking supplémentaires au sol (qui doit rester perméable) pour les visiteurs y compris ceux de l’annexe Mairie.

La nappe phréatique affleurant partout à Aulnay il est nécessaire de pomper de toutes façons. Un référé préventif est absolument indispensable pour donner des assurances aux riverains que les risques seront limités au maximum et qu’ils n’auront pas à payer les frais des dégâts éventuels dus aux eaux souterraines.

Accepter une hauteur qui pourrait aller jusqu’à 11 mètres (R + 2) permettrait de mieux respecter d’autres contraintes : nous l’avons écrit depuis juin 2011.

Nous avions contesté  le principe de l’équilibre financier de l’opération dès 2011 : il est logique que la construction d’un équipement communal soit financé par la commune.

Cependant il faut limiter au maximum la charge imposable aux aulnaysiens: 1 million paraît un maximum.

Les estimations de charges doivent être le plus juste possible.

Pour orienter le projet nous nous sommes déterminés en faveur du scénario « habitat intermédiaire », à condition de

• limiter le nombre de logements (45 maximum) pour satisfaire à toutes les contraintes liées au respect des espaces verts, des arbres, des surfaces perméables (40% à respecter),
• limiter l’impact sur l’environnement : l’augmentation de la densité et le parking dans les rues avoisinantes, la vue et l’ensoleillement pour le voisinage.
• Ceci doit être compatible avec un déficit global d’opération maximum de 1 million d’euros assimilable au coût global de l’équipement communal. Cette annexe mairie doit par ailleurs comporter une salle de réunion pour les habitants et les associations.

Nous sommes favorables à une consultation bien entendu, mais la difficulté est d’en définir le cadre : le quartier (mais dans quelles limites ?) ou bien la commune, si l’impact sur les finances communales est élevé.  Dans ce cas la consultation de tous les Aulnaysiens est légitime, mais cela reste-il pertinent si le déficit correspond au coût de la construction d’un équipement communal ?

Les avis motivés du comité de pilotage et du conseil de quartier sont à prendre en compte par la municipalité, à laquelle il revient de définir un choix financier, un montant maximum du coût pour la commune, à partir duquel seront définis les projets soumis à la consultation.

La consultation porterait alors sur 2 ou 3 projets différents respectant les mêmes équilibres financiers sur des choix architecturaux ou paysagers différents. 

Elle n’interviendrait donc que dans une étape ultérieure.

Vous trouverez ci-dessous un tract de l’association QCBE (Quartier Croix-Blanche et Environs) qui traite en ce moment principalement du futur aménagement du terrain de l’ancien centre des impôts. Dans cette communication distribuée abondamment dans le secteur concerné, les membres QCBE laissent clairement entendre le déclenchement probable d’un recours au tribunal administratif au cas où le maire Gérard Ségura imposerait par la force un projet qui ne conviendrait pas aux riverains. Pour ce faire un appel est au don a été lancé. Ce document est récupérable au format pdf en cliquant ici.

QUAND L’ASSOCIATION QCBE APPREND DANS OXYGÈNE QUE LES RIVERAINS

N’AURONT PAS LE DERNIER MOT SUR LES PROJETS CROIX-BLANCHE,

ELLE NE PEUT QUE SOLLICITER VOS DONS

POUR FAIRE UN RECOURS ADMINISTRATIF !

Une nouvelle fois, nous nous sommes senti abusés par les paroles du Maire. Mais cette fois-ci, c’est la goutte d’eau qui a fait déborder le vase !

L’association QCBE vient d’apprendre, dans le magazine Oxygène n°178 du lundi 13 mai 2013, page 14, que le dernier mot sur le projet Croix-Blanche reviendra au Conseil municipal, donc au Maire !

On rêve ! Est-ce de cette manière que le Maire traite ses Aulnaysiens ?

Qu’en est-il de la promesse de Gérard SEGURA de mettre en place un référendum de quartier si l’on obtenait plus de 1000 signatures ? Rappelons-lui qu’on en a obtenu 1 300 et qu’on a battu le pavé pendant plus de 5 mois !

 Ce Maire ne peut pas traiter ainsi les riverains qui se sont clairement exprimés !

Alors qu’on se le dise : le dernier mot ne reviendra pas au Conseil municipal mais au tribunal administratif ! Car avec un tel comportement à l’égard de personnes qui se sont peut-être montré trop honnêtes à son égard, justice sera rendue !

C’est la raison pour laquelle, nous sollicitons, dès aujourd’hui, UN APPEL AUX DONS pour CONTINUER À VOUS INFORMER et à RECOURIR AUX SERVICES D’UN AVOCAT.

 Monsieur SEGURA, tenez-le vous pour dit,

NOUS NE LÂCHERONS JAMAIS, MÊME SOUS LA PRESSION ! 

Benjamin Giami - Président Q.C.B.E

Séverine Delamare - Vice-Présidente Q.C.B.E