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6 mai 2013 1 06 /05 /mai /2013 18:00

Vous trouverez ci-dessous un communiqué de l’association Q.C.B.E (quartier Croix-Blanche et environs) relatif aux différents scénarii présentés par la municipalité d’Aulnay-sous-Bois et la société de programmation Pil’Astre concernant l’aménagement futur du terrain de l’ancien centre des impôts. Cette communication a fait l’objet d’une importante publication recto-verso distribuée à l’ensemble des foyers du quartier Nonneville-Croix Blanche. Le tract et l’ensemble des plans proposés sont disponibles au format pdf en cliquant ici. 

 

L’association Q.C.B.E vous informe sur les propositions faites par la mairie lors du dernier comité de pilotage

 QCBELors du dernier Comité de Pilotage, le 24 avril dernier, la société de programmation et la Municipalité nous ont soumis plusieurs propositions. Notons qu’ils ne nous ont pas fourni beaucoup de détails et que nous n’avons que des plans en vue aérienne, ainsi que l’interprétation du bureau d’études mandaté par la Municipalité.

Sur les scénarii proposés, un déficit serait à prévoir dans tous les cas - entre 365 000 d’euros et 4,5 millions euros. Des chiffres annoncés par le programmiste mais qui sont discutables puisque le prix au mètre carré a été fixé entre 2650 €/ m2 pour les logements sociaux et 3800 €/ m2 en accession à la propriété. Renseignements pris auprès de plusieurs agents immobiliers exerçant sur Aulnay sous Bois, le prix du mètre carré dans ce quartier est plutôt entre 4700 €/ m2 et 5200 €/ m2 !

Les déficits annoncés ne sont donc pas justes. Est-ce qu’on se moque de nous avec ces chiffres ?

Selon les scénarii, il est à prévoir entre 34 et 58 logements de 65 m2 en moyenne, en habitat collectif et 8 logements individuels pour le scénario pavillonnaire. Le PLU est respecté dans sa totalité dans certains cas. 2 étages sont à prévoir au maximum pour l’ensemble des propositions. Dans le cas d’un respect total du PLU, il nous a été présenté comme une barre d’immeuble, comme nous pouvons le voir dans le scénario 1. À l’inverse, si le PLU devait être modifié, les possibilités seraient plus grandes...

Les riverains ne sont pas dupes et nous continuons donc à exiger le respect de ce PLU. Nous pouvons avoir de jolies choses et en respectant le critère des 30 logements pas plus !

Ce n’est pas parce qu’on respecte le PLU qu’on aura une barre, contrairement à ce qu’affirme la Mairie. Loin de là !

Des percées peuvent en effet être prévues afin de ne pas étouffer l’environnement existant, ni d’obliger les futurs arrivants à vivre les uns sur les autres ! Les hauteurs de bâtiment ne sont également pas obligées d’atteindre les 10 mètres (R+2), ce qui permettrait d’avoir un bâtiment plus harmonieux qu’une simple barre comme on essaie de nous le vendre. Et cela en respectant les impératifs budgétaires ! La Mairie annexe se trouvera sur l’avenue Jean Jaurès afin de pouvoir réaliser les travaux en deux temps. Aucun autre équipement de quartier n’étant annoncé contrairement à ce qu’on nous avait laissé croire avant !

L’Association Q.C.B.E maintient donc ces objectifs. Le maintien de la qualité de vie du quartier est primordial et nous continuerons donc à faire entendre la voix des riverains et nous défendrons le quartier de la Croix-Blanche pour qu’on ait un projet harmonieux. Comptez sur nous !

Pour plus d’information, vous pouvez nous contacter : quartier.croix.blanche@gmail.com

Vous trouverez ci-après les différentes propositions faites par le bureau d’études et la Municipalité afin de vous faire votre propre opinion.

Benjamin Giami - Président Q.C.B.E

Séverine Delamare - Vice-Présidente Q.C.B.E

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Publié par Stéphane Fleury - dans Urbanisme
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commentaires

bessaguet 07/05/2013 13:00

Je voudrais savoir si les coûts de construction évoqués comprennent:

- une éventuelle dépollution du terrain car le bâtiment du centre des impôts disposait des traces d'amiante.
- un éventuel cuvelage voire des curetage à 50 m de profondeur en raison de la nature du sous-sol.
- le respect des nouvelles règles environnementales (RT 2012 et Grenelle de l'environnement II.
- l'apport de terre végétale saine pour les futures plantations, etc ....

henri 07/05/2013 12:32

Sylviane tu parles d'oxygene

sylviane 07/05/2013 09:50

propagande et manipulation

Mathieu 06/05/2013 19:46

Heureusement que QCBE existe et ne baisse pas les bras ... c'est pour quand le recours?

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